房地产能在股市融资吗

有些股票不能融资融券，是因为还不满足融资融券标的股的要求，具体如下：1、在本所上市交易超过3个月；2、融资买入标的股票的流通股本不少于1亿股或流通市值不低于5亿元，融券卖出标的股票的流通股本不少于2亿股或流通市值不低于8亿元；3、股东人数不少于4000人；4、在最近3个月内没有出现下列情形之一：（1）日均换手率低于基准指数日均换手率的15%，且日均成交金额小于5000万元；（2）日均涨跌幅平均值与基准指数涨跌幅平均值的偏离值超过4%；（3）波动幅度达到基准指数波动幅度的5倍以上等。5、股票发行公司已完成股权分置改革；6、股票交易未被本所实施风险警示；7、本所规定的其他条件。：一、不能成为融资融券标的股票，是有条件的，交易试点实施细则》，融券标的应该具有下列特点：1、是在交易所上市交易满三个月；2、是融资买入标的股票的流通股本不少于1亿股或流通市值不低于5亿元，融券卖出标的股票的流通股本不少于2亿股或流通市值不低于8亿元；3、是股东人数不少于4000人；4、是近三个月内日均换手率不低于基准指数日均换手率的20%，日均涨跌幅的平均值与基准指数涨跌幅的平均值的偏离值不超过4个百分点，且波动幅度不超过基准指数波动幅度的500%以上；5、是股票发行公司已完成股权分置改革；六是股票交易未被交易所实行特别处理；七是交易所规定的其他条件。二、可以做的是国家和券商认为相对安全些的股票，没有的一般有可能是券商认为会出现暴涨暴跌的情况，或者有可能有退市风险。1、保证金要求不同。投资者从事普通证券交易须提交100%的保证金，即买入证券须事先存入足额的资金，卖出证券须事先持有足额的证券。2、而从事融资融券交易则不同，投资者只需交纳一定的保证金，即可进行保证金一定倍数的买卖（买空卖空），在预测证券价格将要上涨而手头没有足够的资金时，可以向证券公司借入资金买入证券，并在高位卖出证券后归还借款。3、预测证券价格将要下跌而手头没有证券时，则可以向证券公司借入证券卖出，并在低位买入证券归还。4、法律关系不同。投资者从事普通证券交易时，其与证券公司之间只存在委托买卖的关系；而从事融资融券交易时，其与证券公司之间不仅存在委托买卖的关系，还存在资金或证券的借贷关系。5、因此还要事先以现金或证券的形式向证券公司交付一定比例的保证金，并将融资买入的证券和融券卖出所得资金交付证券公司一并作为担保物。投资者在偿还借贷的资金、证券及利息、费用，并扣除自己的保证金后有剩余的，即为投资收益（盈利）。房产场外配资遭禁 大型中介机构网贷平台面临调整顺势者昌，逆势者亡。趋势的巨大力量是不容我们普通人忽视的。大众常说：选择比努力更重要，30 年来的房产和股市巨大的收益差异就是最好的例子。股市存在的意义是为了让企业获得融资30 年来股市始终在震荡、盘整，除了 2008 年股市上涨至 6000 点开启了一轮非凡卓越的“大牛市”，其余的时间内即便遭遇了“疯牛行情”，由于行情起伏波动太大、太迅速，赚钱效应并不显著。甚至多年来不少投资者的收益还不如银行存款利息来得多，或许不少投资者始终都处于亏损的状态。大家别忘了，我国资本市场成立的大背景是 90 年代国有企业经营困难急需找到融资的渠道，在此基础上股市“临危受命”。我国股市向来都是重融资、轻回报的。很多上市十几年的公司像铁公鸡一样从未分红这一恶劣的现象就能窥探其中的端倪。在各项有关股市的会议中，我们听见最多的词汇就是“解决中小企业的直接融资问题”，而股市正是被托付了这样的“使命”。为什么美股、欧洲股市从 2008 年金融危机以来都能经历长达数十年的大牛市？因为他们的市场规则更加健全，股市建立的目的非常明确：就是让优质、有前景的公司获得更好的发展机会，所以源源不断的世界优质公司都会选择赴美上市。甚至为了确保上市公司的质量，一年内退市公司数量超过了 IPO 的总数。。。反观我们的 A 股，不仅投机氛围浓重，各种绩差股、垃圾股都在占用着宝贵的现金流资源，即便是业绩造假也难以真正退市。“劣币被驱良币”的现象已经不再鲜见。我们的管理模式也仍旧停留在过去，模式的更改也仍旧漫长，所以没办法留住优质的公司。这样制度规则不健全、投机套利汹涌澎湃的市场，想要获得持久的赚钱效应是非常困难的。地产业充当了资金“蓄水池”的作用为了盘活市场，促进经济的高速增长，这几十年来印刷了天量了货币，80 年代万元户还是非常牛掰的人物，但是到现在已经分文不值。超发的货币稀释了居民的财富，同时也刺激了地产业的繁荣。房地产已经成为了巨大的“资金蓄水池”，吸纳了大量的货币，遏制住了通货膨胀导致的恶性物价上涨，也在货币贬值的大背景成为了保值增值的“利器”。根据媒体统计，我国房地产业的总市值已经达到了 400 万亿，相比于A股沪市不足 40 万亿的总市值，真是小巫见大巫。房地产的价值已经严重虚高，甚至比举国之下半壁江山的实体企业总市值都要高出 10 倍有余。要是这 400 万亿人民币流入市场，很可能我们的通货膨胀问题将与委内瑞拉一样严峻。大发货币看似是最为简单、粗暴、有效的刺激经济增长的“法宝”，但是后患无穷。这三十年来，几乎没有其他投资项目的收益能够和地产业相媲美。甚至上市公司卖掉一套上海的房子就能实现业绩的扭亏为盈，这样的现象是不是很讽刺？浮云微语找准了趋势就把握住了财富增值最有利的手段。而这一切都需要我们自己去思考和作出判断。未来股市和房地产谁更具投资价值？为什么？受 房地产 市场调控及监管层对房地产场外配资抑制，大型房地产经纪公司旗下金融业务面临调整。 来源于网络 一年前，中国人民银行多位人士表态，央行会与相关部门一起，结合 互联网 金融专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展金融业务开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。 当时，房地产市场存在多种形式场外配资：包括P2P平台在内的房地产市场的场外配资，也包括房地产中介结构和房地产开发企业利用互联网金融平台所从事场外配资，还包括房地产开发企业、房地产中介机构和P2P为主体的互联网金融企业相结合，从事场外配资业务。 央行对房地产场外配资相对明确：一是房地产开发企业、房地产中介机构自办金融业务没有取得相应资质，是违法从事金融业务，而且当中还存在自我融资、自我担保、搞资金池的现象;二是房地产中介机构、房地产开发企业自办金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务，所提供的首付贷产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。 据记者了解，北京我爱我家房地产经纪有限公司旗下的互联网金融平台“我家贷”在2016年底前后停止房产理财产品发标，此前，他们长期为一些客户提供房产抵押贷款及购房交易垫资。 记者致电“我家贷”互联网金融平台一位人士询问平台理财产品进度时，对方回应称：“‘我家贷’正在调整投资产品，平台正常运营，不久后将重新上线新的理财产品，但具体时间尚不能确定。” 从“我家贷”平台上显示的过往投资项目计，这个互联网金融平台至少撮合了1800笔房产投资理财产品，项目投资标的金额从数十万元至数百万元不等，这些贷款均是由房屋提供抵押担保，借款主要用于客户偿还房屋贷款的交易垫资，另外还有部分贷款是客户用于公司经营等补充流动资金用途。 “我家贷”推出的这些房产理财产品年化收益率介于6%-12%之间，投资期限介于1个月至1年左右。这些贷款还款来源分为两类，一是客户以卖房款作为还款来源，二是客户以银行贷款作为还款来源。 记者从获取的一份“我家贷”与借款人、担保方签订的三方借款协议中注意到，当中约定借款人对出借资金须按照协议约定使用用途，不得挪作他用，并不得用于股市、债市、期货市场或支付购房款的首付款或任何违法用途。 “这些房产理财产品多是垫资赎楼，帮助客户周转资金，用于卖房或者换房。”“我家贷”平台人士告诉人民网记者，客户除了向发标项目投资者支付利息以外，另外也要向平台运营方和担保方支付服务费和担保评审费。 我爱我家旗下的“我家贷”互联网金融平台风控措施内的担保性质属于关联担保。据人民网记者了解，“我家贷”与购房客户签订的借款协议里，平台运营方“北京浩然有道科技有限公司”作为产品投资者推荐出借人，并由北京伟嘉安捷投资担保有限公司为借款提供连带还款担保。 记者查询获悉，平台运营方“北京浩然有道科技有限公司”是北京我爱我家房地产经纪有限公司间接全资附属公司，2017年4月份之前，北京伟嘉安捷投资担保有限公司则由北京我爱我家房地产经纪有限公司直接全资所有，两家公司实际受同一股东方控制。 一位互联网金融人士告诉人民网记者，目前包括《担保法》在内的法律法规对自我担保行为没有明确限制或禁止，但是之前央行等部门在此前下发的《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》中明确，网贷平台不得提供增信服务。 北京伟嘉安捷投资担保有限公司并不是一家融资性担保机构，而是一家非融资性担保公司。从事贷款担保等融资性担保业务需要取得金融监管部门核发的融资性担保机构经营许可证，否则禁止从事贷款融资类担保业务。 由于历史原因及各地对担保机构登记管理差异，北京伟嘉安捷投资担保有限公司实际属于一类投资担保公司，这类机构经营范围涉及为中小企业提供贷款、融资租赁及其它经济合同的担保，以及个人信贷担保。 据记者了解，我爱我家在今年4月份刚刚将北京伟嘉安捷投资担保有限公司全部股权转让了一家第三方公司，人民网尚未查询到受让股权的第三方公司与我爱我家之间是否存在关联。 北京伟嘉安捷投资担保有限公司一位人士告诉人民网记者，现在公司从事主要业务是作为渠道为客户转介银行贷款，但并不为一些个人贷款提供担保。 “‘我家贷’平台还在调整，不久后上线的房产理财发标项目金额不会超过20万元，属于一类小额消费贷款。”“我家贷”互联网金融平台一名工作人员告诉人民网记者。 银监会、公安部等部门2016年8月份下发了一份《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》，其中明确“同一自然人在同一网络借贷信息中介机构平台的借款余额上限不超过人民币20万元”，而大量网贷平台房产理财产品均是个人借款投资项目。 记者也就公司金融业务向我爱我家多位人士进一步核实求证，但均未予以回应。房地产政策放松为什么债市不涨未来股市和房地产谁更具有投资价值？为什么？这个话题很有前瞻性，如果从过去发生的现实来分析的话，过去房地产的收益率是要大大高于股市的投资收益率的。这种趋势还会不会持续呢？还是会发生逆转？土地是财富之母，在农业和工业化时代，土地都是最重要的生产资料，所以在这种时候房地产的投资自然是收益巨大的，但是随着工业化的完成，当整个社会进入到后工业化时代，进入到产业升级阶段或者是创新高科技驱动型的经济发展模式的时候，高科技企业代表了最先进的生产力，这对土地的依赖程度相比工业化时代是要大大降低的。这样的发展模式更容易形成寡头， 就是一个行业就被几家企业占据，他们在生命周期内可以获得远高于经济体平均经济增速，比如美国的五大科技企业，贡献了疫情之后美股80%的市值涨幅，他们的业绩也是十分喜人，和美国经济下滑形成了鲜明的对比，下面我们来看一下最近一个季度的营收和净利润增长情况。苹果营收同比增长1%，净利润同比增长-8%；微软营收同比增长12%，净利润同比增长30%；亚马逊营收同比增长37%，净利润同比增长197%；谷歌营收同比增长14%，净利润同比增长59%；脸书营收同比增长22%，净利润同比增长29%；而2020年三季度美国GDP为53万亿美元，同比下滑28%，而这五家科技公司的业绩增速总体来说要远远好于美国整体经济的表现。而他们在股市上的表现更是超出预期。2020年苹果股票涨幅63%，微软涨幅为42%，亚马逊涨幅为79%，谷歌涨幅32%，脸谱网涨幅为43%。苹果市值目前为2万亿美元，微软市值为17万亿美元，亚马逊市值为166万亿美元美元，谷歌市值为12万亿美元，脸谱网市值为08万亿美元，五家科技巨头的市值总额是74万亿美元。从美股指数来看，2020年道琼斯工业指数涨幅为-075%，纳斯达克年涨幅为32%，标普年涨幅为86%。五大科技企业都是在纳斯达克上市的，带动了整个版块指数的上涨，收益远远好于业绩的增长 ，更是好于同期经济的增速。从这个角度来看 ，持有股票（以这些科技股为核心的组合）持有股票要比投资房地产收益要高得多。中国目前也出现这样的苗头，房地产已经式微，房地产企业大多还没有摆脱“活不下去”的困境，房价经历了2015年到2018年这轮的涨幅，目前基本已经被摁住了，在核心区域城市的房价虽然还是稳中有涨，但是涨幅已经不可同日而语了。中经济新的增长点正在形成，产业升级也在进行中，高科技产业必然是未来经济增长的龙头，带来经济增长的增量，我们的注册制也在全面放开，这些企业都将进入股市，和资本市场形成互利，资本市场帮助创新型科技企业融资输血，这些企业完成发展后再反哺资本市场的投资者，未来这样的一个正向循环会越来越明显。所以，未来房地产和股市的投资价值并非是二选一的，房地产的投资价值基本上是只有在核心区域城市才会存在，因为这样的城市是持续吸引人口流入的，这样的城市的房价会有坚实的基础，会稳中有进；而股市的投资价值也只有在科技公司，以及拥有较强护城河的消费型企业，这样的企业股票自然是要看好的。释放什么信号？如何影响银行股、债市楼市新浪财经2022-11-14 14:39新浪财经官方账号关注来源：新京报　　11月11日，央行和银保监会联合发布254号文《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出六大项16条要求。　　本次通知对金融支持房地产市场的表述更为明确，其中提到，要稳定房地产开发贷款投放，坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁；支持个人住房贷款合理需求，支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求等。　　房地产市场信心增加，银行股受益上涨。沉寂了许久的银行股，今晨（11月14日）集体翻红。根据wind数据显示，招商银行、平安银行等上市银行股价在早盘的涨幅均超过7%。市场人士认为，这主要是由于日前央行、银保监会出炉“支持房地产市场平稳发展16条举措”（以下简称“金融16条”），对银行股形成利好。　　有业内人士指出，“金融16条”是当前金融支持房地产市场平稳健康发展的又一重要措施。这些措施的核心目标是为涉房融资托底，完成保交楼任务。若措施落地，存量楼盘风险化解模式、资金提供方更加清晰明朗、可执行性强，银行潜在损失敞口预计能够得到控制。　　金融支持房地产政策全面加码　　东方金诚首席宏观经济学家王青指出，“金融16条”措施出台，标志着以引导房地产行业尽快实现软着陆为目标，金融支持房地产政策全面加码。背景是楼市“金九银十”成色不足，近期部分头部房企信用风险仍在持续暴露。当前房地产市场对宏观经济运行仍有拖累，着眼于四季度及明年初稳增长、控风险，“金融16条”措施覆盖面广、针对性强，政策力度显著加大。　　此外，在“金融16条”中，供给端支持政策内容最为丰富，涵盖除股市融资外的各类融资渠道，包括商业银行贷款、政策性银行贷款、债市融资、资产并购以及信托等资管产品融资等，针对金融机构，也明确要求“延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排”。　　银河证券房地产行业分析师王秋蘅也表示，“金融16条”重磅举措提振市场信心，为近段时间以来最强有力支持政策。央行、银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，明确了房地产关联各方主体目前的主要任务和方向，供需两侧双管齐下，为本轮下行周期以来最强有力的支持政策，大幅提振了各方的信心。　　王青认为，这些措施不仅会加大四季度“保交楼”进度——预计10月当月商品房竣工面积将同比转正，年底前两个月都会保持较快正增长，而且还会有效缓解房企流动性压力，控制房企信用风险，遏制房地产投资下滑势头。　　需求端方面，“金融16条”要求“支持个人住房贷款合理需求”，特别是鼓励受疫情等因素影响的个人住房贷款延期还本付息，不影响个人征信。这些措施主要是以适度降低首付比例、合理下调房贷利率为核心，加大对刚性住房需求和改善性住房需求的金融支持力度，稳定市场情绪。　　王青指出，就当前而言，推动房地产市场尽快回暖的重点在需求侧，其中下调居民房贷利率是关键，其他放松限购、放宽住房公积金贷款条件、适度减免房地产交易环节税费等也能起到辅助作用。　　王青判断，年底前5年期LPR报价还有15至30个基点的下调空间。这是当前“支持个人住房贷款合理需求”最有效的一个发力点，最快有可能在11月21日落地。若各项政策调整到位，年底前后楼市有可能出现趋势性回暖势头，即季调后的商品房月度销量环比稳定上升。　　最后，“金融16条”中也涵盖了对住房租赁市场发展的支持措施。这主要是着眼于建立房地产市场调控长效机制，坚持房住不炒基调。由此，当前包括“金融16条”在内的支持政策出台，并不意味着政策面对房地产行业实施大水漫灌；未来房地产支持政策、包括房贷利率下调等措施，还将本着渐进调整的原则推进。　　信贷、债券、股权“三支箭”有序推进　　值得注意的是，在人民银行的支持和指导下，对民营房地产企业的融资正在有条不紊地推进。11月8日，交易商协会表示，继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。　　“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。　　11月10日，交易商协会再度表示，受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评议工作。　　下一步，交易商协会将坚持“两个毫不动摇”，组织中债增进公司扎实推进“第二支箭”政策落实，不断加大对包括民营房企在内的民企发债融资支持力度，充分发挥稳定市场发展的积极作用。　　申万宏源首席债券分析师孟祥娟指出，助力民营企业融资的三支箭分别指的是以信贷、债券、股权三种方式促进民营企业融资。本次交易商协会“第二支箭”融资支持涉及的民营企业范围较广，具有较强的信号意义。　　受利好消息影响，上周（11月7日-11月11日）地产债市场情绪明显提振，尤其是未出险的民营房企境内债价格普遍上升。波动较大的中资美元债中，本周新城、碧桂园、远洋集团、龙湖、金地等主体的美元债券领涨。　　银河期货研究员王超对新京报贝壳财经表示，此次银行间交易商协会提出的“第二支箭”对民营房企来讲是雪中送炭，可以在很大程度上解决目前房企现金流紧缺问题。　　王超指出，“第二支箭”仍以改善民营房企改善现金流为主，对大宗商品价格影响仍着重在未来需求预期上，未来随着对民营房企债券发放范围扩大，房企顺利完成保交楼后才有可能增加新开工面积从而对大宗商品需求形成实质性拉动。　　银行股冲高集体翻红　　有业内人士认为，“金融16条”对支持房地产市场平稳发展的力度较强，这让市场信心有所增加，亦让银行因此受益。事实上，尽管今年以来上市银行高管不断对外表示“银行在房地产市场风险可控”，但房地产市场风险在今年已成为市场对银行最担心的风险点之一。有上市银行行长直言，该行风险资产来源主要是房地产等领域贷款。　　“当前疫情防控和地产风险化解均已发生积极变化，有望形成共振。”浙商证券银行研究团队认为，总体上看，若措施落地，存量楼盘风险化解模式、资金提供方更加清晰明朗、可执行性强，银行潜在损失敞口预计能够得到控制。　　光大证券金融行业首席分析师王一峰亦表示，该政策承前启后、同时涵盖房地产供给需求两侧。以支持房地产市场平稳发展“金融16条”、交易商协会“第二支箭”支持房企发债融资等为代表的维稳政策进一步出台，有助缓释地产风险，降低银行体系资产质量压力。　　根据“金融16条”，商业银行自该文件印发之日起半年内，向专项借款支持项目发放配套融资，在贷款期限内不下调风险分类等。王一峰认为，文件对于展期作出明确制度安排，将有助于房企融资更好作出应展尽展、能展尽展安排。　　王一峰还指出，未来一段时间，银行股利好因素较多。存款挂牌利率调整的红利持续释放，有助缓释息差压力。随着疫情防控措施的优化，经济景气度及市场化融资需求有望随之修复，有助于微观资产负债表改善、提振有效信贷需求。同时，在各项“稳增长”举措持续发力背景下，全年经营业绩具有稳定基础　　“综合来看，银行板块具有一定向上空间，优质银行仍有望取得更好表现。”王一峰表示。　　房企融资环境持续向好　　“根据全文内容来看，此轮新政主要有四大方面内容值得关注，涉及了短期和中长期的政策，给房地产市场吃了一颗‘定心丸’。”植信投资研究院资深研究员马泓表示，这部分主要涉及与房地产相关的银行信贷、债券、信托这三大类金融工具，与之前政策相比，新的变化在于对部分开发贷、信托贷款等存量融资予以合理的展期。近期已经看到房企融资边际出现明显改观，预计未来一个阶段房企资金来源状况将持续向好。　　光大银行金融市场部宏观研究员周茂华亦指出，从趋势看，国内防疫政策调整，防疫精准度提升，经济活动复苏有所加快，国内纾困稳增长政策持续发力，金融支持房地产市场政策措施力度大，楼市信心有望逐步恢复，房地产供需两端有望逐步进入良性循环。　　今年以来，金融监管部门曾多次强调金融机构要满足房地产市场的合理融资需求。据新京报贝壳财经记者了解到，多家银行正在行动，不断调整房企融资的相关策略，在风险可控的情况下为相关房企进行融资。如今，房企融资环境已有所改善。　　中信银行公司银行部（乡村振兴部）副总经理殷亮表示，中信银行积极采取支持表内房地产贷款投放、支持公开市场债券投资及债券承销等方式，支持房地产合理融资需求，同时区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷。　　而在“保交楼”政策方面，殷亮表示，该行运用中信集团产融协同化解风险的创新模式，在中信集团和地方政府大力支持下，通过“注入流动性+设立信托封闭运营”模式，成功化解某民营房企项目风险，实现纾困民营房企、推动项目复工复产，带动盘活数百亿项目货值的效果，提供了一种可借鉴可推广的风险化解和房地产纾困新思路、新模式。　　招商银行行长王良亦在该行三季度业绩发布会上指出，该行将继续坚决贯彻执行国家关于房地产行业的相关政策，加强房地产风险形势前瞻性预判，持续对房地产客户、区域、业务和产品进行结构调整，聚焦中心城市和战略客户，关注头部企业的并购融资，进一步强化投贷后管理，严格执行房地产贷款管理要求，加强项目风险监测分析，根据具体项目风险情况逐笔充分计提拨备，及时优化风险管理措施。　　值得注意的是，近期房地产市场信贷逐渐有所回升。数据显示，2022年三季度末，人民币房地产贷款余额5329万亿元，同比增长32%，比上年末增速低47个百分点；前三季度增加8488亿元，占同期各项贷款增量的47%。三季度末，房地产开发贷款余额1267万亿元，同比增长22%，增速比上半年高24个百分点，比上年末高13个百分点，结束了此前连续15个季度余额增速下降的态势。据统计，年内新增房地产开发贷款6600亿元，当季同比增长16倍。　　此外，周茂华建议，对于金融机构来说，确实要发挥主观能动性，降低顺周期影响，支持因短期冲击而陷入困难，聚焦主业，资质较优的房企合理融资需求，同时，满足住房刚需，促进楼市加快重返平稳健康可持续发展轨道。　　“金融机构还要确保资金用到实处。”周茂华表示，银行需要其他部门配合减少信息不对称，银行部门尽职履责，对民营中小房企进行尽调，同时，建立账户资金闭环管理，加强贷后管理等。