今日实时汇率

1 美元(USD)=

7.2783 人民币(CNY)

反向汇率:1 CNY = 0.1374 USD   更新时间:2025-01-22 08:02:31

买房可以应对货币超发,轻松跑赢通货膨胀。 我们先来看一个恶性通货膨胀案例。 1982年一津巴布韦元可以兑换147美元,这时津巴布韦元比美元还值钱。 2006年津巴布韦的年通胀率为10429%。2007年冲到10000%以上。2008年6月末,津巴布韦货币的汇率已跌至1美元兑1000亿津巴布韦元,此时,普通人买一个面包,需要1000亿津巴布韦元。 2009年,津巴布韦的通胀率达到惊人的231000000%,津巴布韦央行发行了100万亿面值的纸币,成为世界上“零”数最多的纸币。 如果你在1982年有1000亿津巴布韦元,折合美元1470亿美元,你是毫无疑问的世界首富。到了2008年,你的钱只够买一个面包了,你已经成为穷光蛋了。恶性通货膨胀就是这样可怕。 如果是恶性通货膨胀,现金和存款的购买力,几年内就会接近零,如津巴布韦恶性通货膨胀。 如果是温和通货膨胀,现金和存款的购买力也会持续贬值,这种现象遍布全球各国。 世界各国的货币都是信用货币,印钞成本几乎为零。信用货币的锚定物不再是黄金,而是各种债券、股票、有价证券。这些货币发行锚定物都不具有天然的稀缺性,都容易导致信用过度扩张,进而产生货币超发。如果是无锚印钞,必然会产生恶性通货膨胀。 房子是稀缺性资产,地段稀缺性、配套稀缺性和实物稀缺性,这三种稀缺性叠加,牢牢构建了房子的天然稀缺性,因此,买房是应对货币超发的最佳选择。 2020年各国央行疯狂印钞,全球八个主要经济体印钞近100万亿人民币,这就是货币超发。全球大通胀下,富人和中产阶级纷纷买房抵御通货膨胀,北上广深房价因此集体大涨。 由于货币超发长期客观存在,我个人认为,普通人有了首付应当及时买成稀缺性房子,这是富人和中产阶级都在做的事情。 按照货币是为了经济增长服务来测算,也有40万亿的货币剩余量,也就是我们所说的闲钱,它以各种形式存在在体系内外,不管怎样,正如周其仁老师所言,超发的货币都是一只大老虎,而且更为严重的是这只大老虎越养越大(货币依然超发),以后定会祸患无穷,最近我们看到管理部门发出一个积极的信号那就是货币政策出现了一定的变化,比如意外加息等等,但是很明显加息等手段都只是一种修正,而且在我看来作用很有限,需要从多方面谋划天量货币的问题。 首先要找出问题症结---就是管理部门超发货币,以后发行的速度要结合国内外情况,有所控制,有所起伏,另外对于已经放出的祸患,尽最大力量回收,比如加大正回购的力度,以抽回部分流动性。 另外一方面对于市场中的资金努力为其寻找出路,我们看到今年股市和房地产市场持续升温就是天量货币引发的资金自发寻找出路的一种现象,从这个角度说资金的拥有者并没有错,他们相对民众很富有,但相对不断贬值的货币,也要实现资金的保值和增值,所以我认为此时政府因引导行业资金的进入,以使资金进入到许多符合发展趋势的产业和领域,也就是分流市场资金,不至于使资金过度集中,产生局部过热,从而影响全体人的生活,另外我的一个想法就是引导富有之人去消费,我们一直鼓励民众去消费,却没有鼓励富人去多消费我想是不合适的,我认为应鼓励富人多消费以此多给民众创造获得财富的机会 再则就是进一步推动改革,特别是垄断行业和其他存在壁垒的领域向民间资本放开,以吸纳,消耗更多的资金,另外就是加快人民币国际化步伐,使过量的货币输送出去,或投资,或消费购买自己需要的原材料,技术和产品。 当然最重要的是货币发行速度和量,要控制,但也只是自己的一厢情愿,我想通过放货币来维持经济快速增长的想法短期内不可能改变,如此,只能在既定货币下,讨论,思考资金的出路问题了!而对于老百姓来说,在不影响未来生活或者预期能保证生活的情况下,多消费,少存钱,多买实物,进行投资包括股票和商品房。怎么应对通货膨胀尽管货币超发有可能对经济造成负面影响,但是它也会刺激某些行业的增长和发展。其中,房地产和股市是货币超发最直接、最明显的受益者之一。由于货币超发导致流动性增加,房地产和股市的投资收益率通常会上升,这使得这些领域的投资更加吸引人。此外,由于货币超发会导致通货膨胀,商品价格上涨,因此金融领域也可能从中受益。央行在最新报告中加大了对通胀的关注力度,货币政策将如何应对?关于通货膨胀的话题其实不仅仅是在近段时间才被提起,这是一个大家长期关注的问题,只不过在疫情之后,不少国家纷纷通过各种印钱来拉动经济,让我们再次聚焦到通胀上。然而在这种钱越来越不值钱的情况之下,我们普通人常常是不知道应该怎么应对。怎么应对通货膨胀?通货膨胀其实就是超发货币形成的,生产力没有增加,我们的真实财富没有增加,只不过是货币数量的增加,那么最终就是面临着价格上涨的问题,这关系到我们每个人的切身利益,对于我们普通的工薪阶层来说,往往是影响最大的。要知道,货币超发是不可能一次性流通到市场,这是一个缓慢递进的过程。最开始往往是通过降低存款准备金率、降低再贴现率,以及中央银行在市场上购买有价证券,货币投放银行间市场等等方式使货币开始向市场输出。而最先拿到货币的人,就可以在价格被推高之前买入,然后在物价被推高之后选择卖出,收割后拿到货币的人。这些人往往就是能够从银行中取得贷款的人,主要是包括:优质企业、企业主等,而且在房产红利期,买房的有产阶级也是其中之一。其次,还有那些早期买入股票、大宗商品、债券等有投资价值的商品和投资品的,因为这些往往会很快随着市场上的货币量不断增多而被推高。那么持有人就通过这种方式优先拿到了市场上新增的货币。至于后拿到新增货币的人,往往就是既没有贷款,也没有投资的人。而我们大多数人都是以工资为主,加薪又通常是很艰难的,即使是加薪,也很难抵御通货膨胀。所以说,通货膨胀往往是会加剧贫富分化。(经济周期示意图)但这里并不是让大家不管不顾地就去投资房产、走向股市,因为宏观预测只能做到总体的判断,具体资金是流向哪里不确定的。尤其是在如今房产红利期已经快要过去的情况下,房产升值空间已经大不如从前,即使是获益的,也不一定能跑赢通膨。既便资金真的流向房市,具体哪些城市涨也很难做到准确预测的。而且对于很多人来说,资金和时间成本也比较高,难以启动。若是资金是流向基金、股市,但哪些板块涨、哪些板块跌、板块内的个股涨跌也是有无数因素左右的。所以说,想要抵御膨胀,资产配置才是硬道理。这也就是我们常说的不要把鸡蛋放在同一个篮子里。但在投资时,大家普遍都对这句话有一个误解。你所认为的分散风险就是买几十只股票或是几十只基金?这个不涨那个涨?其实在单一市场中,我们无论是买多少不同的产品,它还是具有这个市场的特征,会受到市场整体环境的影响。所以说,真正的分散风险,做到资产的合理配置,是要在风险特征迥异的资产大类中进行,尤其是在市场情况不明朗的情况下,这能让我们尽可能地不错过某一类资产的大幅上涨。越是相关度低的资产进行配置,效果越好,因为不同类别的资产可以对冲风险,我们可以分为这几类:1房产、Reits2股票、基金3债券、债基4黄金、贵金属5大宗商品当我们对市场有足够了解之后,就会知道它是多变的,而且很难进行预测。确定和不确定的,外在和内在的各种因素影响之下,市场往往是多数人都难以掌握的,我们应对这种情况最好的办法就是在不同的大类资产里都做配置,然后再根据当下以及对未来预期情况做出比例调整。本人想在长春买房请专业点的朋友帮忙推荐几个,中信城、保利香槟和棠棣哪个好我是这样认为的:央行面对出现的经济危机不得不通过放水的方式来解除进入第三次工业变化后爆炸性的产能过剩问题,通过推高其成本的方式来变相控制其产能,平衡供需矛盾。但是由此带来了副作用,这就是通胀。央行在产能过剩的大背景下,通过放水提高社会货币量的方式,推高了生产成本来变相压迫生产部门为了保持利润而不得不在社会总需求没有增加多少的情况下自动减少产能。而这种方式带来的副作用就是推高了社会总体成本,引发了不断的通胀,尤其是金融部门由于靠近水龙头,堆积了过量的货币,推高了金融体系的泡沫。所以我们进入现代后,只有金融危机而没有产能危机的原因。其实,温和的通胀一直都是各国央行得预期目标,只要不造成恶性通胀就行。但是又超发了那么过量的货币进入市场,又不想引发恶性通胀,怎么办?那就是建立一个大池子,让过量的货币不仅进入了生产金融部门,还得将大头关进蓄水池,这样才不会在超发过量货币的同时引发恶性通胀。西方国家大部分是将池子建在股市,而我们国家前些年是建在房市。但是随着房市泡沫与国家进程关系的背离,房市储存货币的坏处就逐渐体现出来了:没法通过定期暴跌来消灭过量的货币,而只有股市才行。因此这些年国家搞股市注册制,新三板直通车等股市扩容的行为表明我们国家准备把货币蓄水池换为股市了。综上所述,国家平衡超发货币引发通胀与应对经济危机的办法很简单,就是建立货币蓄水池,关住一部分超发货币,并且通过操作,定期消灭一部分货币,适当降低水位。货币超发,什么样的资产更容易暴涨?首先声明我不是开发商的托,我也是才买的香槟的房子,让我夜不能寐的问题终于解决了,现在心情很豁达,终于能结婚了。。你说的这几个盘我之前都去看过,中信城只是随便看看,那地方属于老年人安享晚年的地段,像咱们这种上班的年轻人根本住不了,附近超市只有卓展超市,反正我是去不起。我之前也是在棠棣和保利香槟之前纠结,棠棣价格很高,7500左右,不过是准现房,马上就能住,而之前香槟三番五次的不开盘搞的我心里没有底,毕竟不出价格怕越等越贵(话说08年的时候我就被等等看的心态给耽误了,结果到现在才买房),不过党的政策和长春市规划部门救了我,香槟因为规划问题被处罚,12月份才开的盘,价格5500左右,至于地段。。。和棠棣就隔一条街,相差30米远,棠棣7500香槟5500,只要不是傻子都会买香槟,虽说长春保利的质量也一般(前阵子百合香湾因为楼板薄的问题被曝光了),但总归是大企业还是有那么点信誉的,至少比棠棣强(棠棣一期的业主已经群体反映开发商绿化不到位就草草交房了),所以我建议你还是买香槟。最后说一下房价,现在全国人民都在喊着房价会降,你信吗?反正我不信!房价真正暴涨的原因是因为通货膨胀,你去央行网站上看看05年和11年国内广义人民币的供应量就明白了,如果我没记错的话05年是36万亿,而11年是86万亿,央行不停地在银钱,钱毛了,这么多钱往哪里装?一是存款(现在只有老年人有所有积蓄存银行的习惯)二是股市(跌成这样了钱还能进去吗,而且这种大跌目的就是为了消灭钱,消灭超发货币)三就是楼市,目前中国就这三个池子能海量的吸纳超发货币,所以除非出现新的能吸纳超发货币的途径,不然上述三种还是最大的而且是必须的装钱渠道,存款和股市已经不行了,如果楼市还不行那钱一旦流向市场那猪肉价不得上天啊。另外我还要告诉你目前的房价下降的形势是为了明年下半年的十八大,为了在十八大之前营造出一个祥和的氛围,毕竟在这个时间节点上和谐是第一要务,可十八大开完了中央换届了,仍然没有新的渠道吸纳超发的货币,你觉得房价还能下行吗?好好想想吧,我个人认为目前的房价滞涨本身就是政策对经济的扭曲,硬摁着而已。为什么物价节节上升而股市却持续下跌这种资产必须具备6个条件:1有稀缺性,2容易套现,3容易锁住流动性,4外资没有大量持有,5不影响民生,6买卖过程容易掌控。 举些大家耳熟能详的例子吧。 房子:大城市豪宅,学区房,核心区小户型。 股票:腾讯控股,贵州茅台,美团,特斯拉等。 其他:比特币等。 这种资产必须具备稀缺性,这种稀缺性可以是天然的,可以是人为约定的,可以是行业垄断,可以是技术垄断……,总之,必须具备稀缺性。 市区房子会暴涨,郊区不容易大涨,学位房会暴涨,普通房子不容易大涨,商品房住宅会暴涨,商业地产不容易大涨,原因就在稀缺性上。 这种资产必须具有以下特点: 只有容易套现的资产,人们才会愿意为它不断花钱,才能承接货币超发下的流动性。 这种资产人们不会大量套现,或者不能大量套现,它可能是: 为什么需要这个条件?因为资产膨胀后,如果不能锁住流动性,人们会大量套现,可能会流动性泛滥,引发恶性通货膨胀。 为什么需要这个条件?因为,如果外资大量持有,资产膨胀后,外资大量套现,会导致外汇大量流失,进而影响汇率稳定。 这种资产膨胀后,不会影响民生,顶多引发人们的嘲笑和谩骂。 因此,大城市房价可以暴涨,大多数小城市的刚需房,多半不会暴涨,最多稳步温和上涨。 这种资产的买卖,如果容易控制更好,这样可以随时控制货币的进出,防止流动性泛滥,引发恶性通货膨胀。 BTB,核心价值股票,矿产资源 无路可逃 一:楼市中,北上广深一线和大部分二线城市房产。二:股市。三:物价。不过物价不算资产哈。哈哈 房子,股票,数字货币 你懂的股市与通涨  因为GDP的增长速度远不如货币的发行速度,这样就会产生一系列的消极影响,而消化这一块超发的货币量则需要相对漫长的时间。随着货币供给量的不断抬升,社会大众商品的需求量没有得到同步的增长,那么就会造成物价水平的不断攀高、群众手中的货币就变得越来越不值钱了。因此,尽管中国成为了全球第二大经济体,但是在生活中的压力却显得有增无减。  从上述的情况到当前的股市现状。若从基本的供需关系分析,其情况也与上述问题基本相似。号称全球第二大资本市场的中国股市,近年来的发展速度可谓是相当地迅猛。从流通市值分析,从2005年的8000多亿到当前的13万亿,增长速度翻了几番。  从上市公司数量分析,从2005年的1300余家攀升到当前的2500多家,短短几年时间上市公司数量增长近一倍等等。然而,在辉煌的背后却布满了隐患,摆在我们面前的是中国股市的供需关系严重失衡。第一,股市里从来没有钱。股市里只有股票。蒸发的是市值,不是人民币。市值是账面上的。第二,人民币只要在社会中有足够的流通,股市就绝对不会跌。股市跌,是因为人民币流通性下降。经济进入下降周期。所以股市跌,人民币就不存在所谓超发。超发的话,股市必涨,毫无疑问。通货膨胀的话,股市必涨。不存在通胀看空之说。股价等于货币衡量的公司价值。货币本身价值下降,股价自然上涨。股价对社会资金的流通性极其敏感。社会资金量稍有下降,股价就会暴跌。反之亦然。