今年冷冬投什么股票好

我现在重仓兰花科创，自然看好兰花。兰花股本比潞安小一半，有更强的增长潜力；兰花产的是无烟煤，潞安是动力煤；兰花最近有新矿投产了，产能提高有保证；现在兰花市盈率比潞安低。就算是动力煤方面，现在好像看好盘江的比潞安多啊，可能是潞安潜力挖掘的差不多的原因吧。不过煤炭股联动的比较紧，板块行情来了涨得不会差太多的。现在关键是要看整个行业的情况：1、美国页岩气开发导致美国煤炭大跌，导致我国进口煤价很低。2、我国经济情况，高耗能耗电企业开工率。3、其他能源对煤炭的代替，比如今年雨水超多，狂发水电，火电基本就歇菜了。4、今年冬天时暖冬还是冷冬。区块链：一场革命，还是一场游戏？袁一泓：各位嘉宾，六方会谈开始，我介绍一下嘉宾，经济学家、金融专家、北京师范大学金融研究中心主任 钟伟是代垫资，如果现在哪个房地产商的项目里还有垫资或者代资，那恶梦就要来了。 现在重要的是联合，现在的资本市场有一种创新的做法，在浙江信托在做这样的一个东西，把一些中小地产商的优质商业体打包，作为一个集合的商业信托，有两期信托计划，一期两个亿，一期四个亿，做的很成功，销售的比较好，现在有一个有利的时机，就是通货膨胀尽管在缩减，但是通胀已经是很固定了，我不相信政府可以控制48的数字，我们的存款利息，一年期固定存款利率也就那么多，我们经过30年的改革开放，在一般的中性企业还有一点钱，股市我们不去了，基金我们不去了，这些钱要出入，中国的结构性不合理，房地产信托的产品在国外是很正常的产品，但是国内没有，国内没有的一个问题就是一方面有大量的钱因为现在没有信心在银行，另一方面，房地产企业缺钱，在这样的情况下，信托融资的渠道，特别是中小地产商，你要是还持有一份商业物业，应该联合起来做这件事情，而相信这是可行的，而且有人和我讨论，比存款要好，比买股票要好，预期通胀的背景下，这是好的选择，资金的供给和需求比较好，这个结合起来，可能对中小地产商是重要的。 第二个是判断力，很多地产楼盘做了一半，资金链出了问题，大家不能急，如果你认为你的东西是有价值的，很多人愿意和你一起玩的，在冬天只要你的项目足够好，还是有人愿意支持你的，我们现在正在做的一个项目，在北京是个很出名的项目，他是做的我们称之为股权投资，融资的规模做了6个亿，也就是说，不要慌了手脚，在什么山，唱什么歌，还是有机会的。综合前面的三点，我们不要做一个非常悲观的人，也不要做乐观的人，从历史的角度看，现实没有你想的那么好，也没有你想的那么糟，我们要根据自己的东西，自己自能力，决定撤出、继续还是合作，现在不要考虑将来能挣多少钱，而是要考虑你怎么过去，因为社会总是不在于你赢了多少，而是在于你输了多少，学会合作应该是中小地产商可以选择的方法。 袁一泓：我想问一下杨总，您刚才提到，您在沈阳有三个盘，有的一开盘就打折，在沈阳打折不是很高，八五折，你真正跟进吗？ 杨晓辉：我是不可能跟进的，因为我们公司有我们公司成本的计算，有我们最低的营业率的计算，而且我觉得，这是在困境之下降价的策略，但是当大家都叶加博客,叶加新闻,叶加说吧)媒导鄣牟呗缘氖焙颍�飧霾呗跃筒皇遣呗粤耍��晕也⒉蝗衔�馐且恢纸饩龅陌旆āT谀壳罢庋�那榭鱿拢��严旅嬗谢�幔�蛭�┯�呛芴厥獾牡夭��荆��胫泄�康夭�5年的时候，在93年宏观调控带来的低潮谷底的时候，所以我们在进入这个房地产的时候，是我们帮人家卖死盘，我们从卖死盘、烂盘中活出来的，我们知道怎么卖房地产，我们在冬天到了的时候，我们可能比别人更有信心的说，我们可以应付，这个应付主要在几个方面： 一个方面、我认为是赵总提出来的是一种方式，就是要找到新的融资渠道。 第二个方式就是从缩减开支，对开发商来说，什么是可以缩减的呢，最可以缩减的是供给，压缩供给量，另外紧缩我们内部的管理，还有哪些地方可以节约开支。 董 藩 建设部专家委员会委员，北京师范大学房地产研究中心主任 还有是销售，销售刚才提到泰盈在沈阳的商业楼盘，没有一分钱的贷款，因为我们的销售是很强的，在形势好的时候我们很强势，在这个时候我们可以在利用外部资金比较少的情况下，发展的很快，在形势不好的情况下，我们更要充分发挥我们销售的特长，销售始终是关键，销售抓紧不一定要降价，这是我跟开发商谈过的一个话题，就是泰盈的销售投入会比一般的要高，这也是我们质量的一种保障。 刚才说到泰盈是不会败的，无论如何，目前的形势也是对开发商提出新的要求，我们应该进一步提高自己的能力，还有就是我们也在检讨，这个冬天会淘汰掉一部分开发商，那我们怎么过冬呢，其中一个就是要提高我们的能力。谢谢。 袁一泓：谢谢杨总，他不但拒绝降价，而且想劝大家不降价，我想请钟伟谈一下。 钟伟：作为开发商，可能如何，不可能如何，今年年底和明年上半年的两个季度，下跌的可能性比上涨的可能性更大，六位认为未来的情况下，认为会下跌的请举手。这是一个乐观的东西，大家觉得会跌，但是大家又不会采取措施，那是不是觉得微微跌的时候，对楼盘的销售，可能觉得是没有意义的，另外，是不是大趋势是楼盘价格向下，而如果所有的开发商都采取措施，个别开发商率先采取措施。第二个问题是提给众位在座的嘉宾的，如果你们觉得不感兴趣，那么下午可能没有人了，你们肯定是对沈阳有强烈的感情，希望消费者、媒体、开发商，都能够有信心，我不想听到过寒冬，过冷冬的说法，你们有没有信心说未来的沈阳房地产市场并不会进入冬天，有没有这样认为的，如果有的，请站起来说一下，沈阳为什么不会进入寒冬，有没有这样的嘉宾。请举手示意一下。 现场观众：我是华商晨报的，我说一下个人的看法，我觉得目前沈阳房地产市场来说，还是从沈阳整个城市步伐来说，沈阳目前还是处再一个正在成长的城市，这一点与广东、深圳、长三角、珠三角是不一样的，他们已经到达发展阶段的顶点，是需要进行强力的或者是有力的调整的阶段，但是沈阳是不一样的，沈阳从今年刚刚过去的沈阳市秋季房交会成交量来说，达到了60个亿，从当前的市场状况来讲，沈阳还是处于夏秋徘徊的状态，因为沈阳从整个城市容量，沈阳近些年发展的速度来讲，沈阳没有南方的城市发展的快，会后的时候我和赵祥龙老师聊了一下，沈阳在之前的发展过程当中，沈阳为什么会少泡沫，因为沈阳之前的调整速度不快，包括从80年代初，改革开放之后，一直到98年左右，沈阳的发展速度缓慢，当前进入到一个金融调整的特殊阶段的时候，沈阳恰恰体现出了以前稳健发展的好处，所以沈阳的房地产的冬天现在说为时过早，从今年的最后一个季度，到明年沈阳的房地产市场都不会进入冬天，还是有空间存在的。谢谢！ 赵祥龙 华盛国际(HVS International) 投资公司中国区副总裁 钟伟：一方面看，沈阳市场目前的存量大概150万套左右，在过去的几年，已经进驻的住宅大概60多万套，现在住宅的需求量是在200万套，目前的150万套大约有70%都是2000年建的，都是建设垃圾，要被拆除，未来的20年，每年维持5到10万套的销售量是很正常的。 第二是全国的房价，商品房的销售金额涨了50%，在这样的情况下及沈阳的房价非常平稳，从两年前的2750元涨到现在的4000元。 坏的方面也有，现在提前出现了，平均销售的套型面积小的状况，这就说明购房的承受能力有限，现在80、90平米的房子卖的比较好，这不太对。 虽然我们每年商品房的销售，包括写字楼的销售，能够完成400亿左右的销售额，看起来，沈阳的存量是多的，我个人认为，沈阳市场可能是能够避免全国的大起大落的市场，我的看法不一定对，现在进入第二个环节。第二个环节就是大家似乎倾向的认为进入冬天了，也在不停的呼吁救市，消费者呼吁救市、消费者呼吁救市，大家心目当中的救市包括哪些方式，政府不知道怎么做，我们不说让政府做，让领导做陈述题是不应该的，也不要让领导做解答题，司局长做选择题，处长们做陈述题，再大的领导只打对和叉，您列出来的救市的措施，认为哪些是有效的。 杨晓辉 泰盈集团董事长 杨晓辉：我不会呼吁救市，但是沈阳的市场来说，和当时的需求，还是非常强的，现在需要信息的建立，政府能做一点事情，但是起的作用是有限的，对按揭的政策方面，政策能够适当的扶持，特别是我们看好象是在西安，出台了一个政策，西安市政府是比较高调的，长沙政府等地方政府都意识到问题，政府也意识到需要拯救，我想强调一点，中国地域广阔，每个城市、每个区域的发展是不相同的，我对中央的希望就是政府不要一刀砍，先进区域和后发展的区域应该是不同的，这是很重要的方面。各部分都好，需要树立信心，我觉得作为开发商来说，把未来的困难想的更多一些，有更好的思想准备，总比蒙混过关好一些。 董藩：怎么救市，规定从现在到明年5月份之间买房子，交易税取消，贷款的期限推到40年，首付两成，利率打五折，五一之后，就要启动起来。我想了很久了，香港的人找我，和我探讨，我说只有规定时间限制，而且让他明显感到，这个时间买，有便宜可赚钱，即使跌我也不至于损失，要取消第二套房、第三套房的首付。wwwqingdaocomcom 杨晓辉：我不同意，我觉得最合理的是经济的事情用经济的手段解决，香港在房地产最差的时候，总计付款，首期付款只有15，付一成就能买到房子，但是当房子升的时候，他的按揭逐步升高，这个没有太大的界限，我觉得是合理的，至于银行做不做，那是银行的事。 这个取决于中国的政府，如果说最低两成，如果从三成降到两成的话，建筑市场的人增多，但还不至于产生次贷，可能很多人会重新考虑进入市场。 艾艳菊 华商晨报编委 艾艳菊：我希望通过一些营销活动，通过一些广告展示，给开发区提供很好的平台，当然在这个过程当中，我们也会像刚才董教授说的那样，给开发商提供适当的优惠，也是一种救市的方式。 林皓：从我个人来说，如果作为企业来说，特别是我们也是房地产关联企业，我们希望不进不退，如果作为政府来说，如果救房地产的价格，还是救房地产的交易，拯救房地产的价格，是想促进交易量，为什么这么说，我们这个政府基本上都是在政治的出台是有严重的滞后性，基本上说不崩不救。第二个价格也跌穿到他所看到的，也就是说泡沫还没有挤干净，而且如果要出手还是会很重的，海南岛的房地产泡沫十年不灭，我前一段时间到海南去，基本还是满目疮痍，从钢性需求看，任何一个经济规律供大于求，就会降价，供小于求，就会涨价，现在我们仍然还在一个供小于求的钢性需求看，国家看这个问题，不会看沈阳，沈阳是会出现供小于求，但是全国的钢性需求还是存在的，我估计中央政府还是不会动手，他还在观望，所以我们要做好，至少是几个月的准备，泡沫没有挤干净。我认为他认为泡沫还没有挤干净，特别是我关注到一个问题，7月10日发布的一个数字，70个城市的房地产价格环比还是102%，这个信息如果传到中央，那肯定说这么高，不救，8月份的数字出来，还是减缓，还没有跌，还没有负，所以现在还是维持上调。 赵祥龙：任何一个产业，在一个周期的过程中间，有一个从不规范向规范走的过程，从这个时期看，政府公共财政的手段行政成本来看。制度化存在两个方面，好的怎么办，不好的怎么办，这个问题应该是政府最关心的问题，我们算一算，央企只有29家有房地产的经营资格，从整个房地产企业里面来讲，66家29家央企，再加上混合者，中国整个房地产大的地产商，总体上还没有到达200家，还有业界值得关注的是，万科2006年的销售额还占不到整个行业销售额的1%，他是第一，我不赞成一个说法，就是知名度，国内的房地产公司和国外的是没有可比性的，在美国的房地企业只有两种，一个是快速的消费行业，另外一个是投资者，基本上是资本市场做到位，我们国家很特殊，我们走的是香港这样的模式，我们知道房产行业是造就富豪最多的行业，所以治市还是救市关键在于我们国家整个的金融体系，房地产救不救市是次要的，首要是金融体系的支撑程度，我们还能不能抗住这个风险，第一个目标是绝对的金融体系，而不是房地产，这是非常遗憾的。 我们现在面临的金融体制是过去一百年都没有过的，美国的前五家企业已经倒下去四家了，也就是说他们借钱是从货币市场拿钱，我们是从资本市场拿钱，货币市场是我们国家所说的短期的融资，顶多180天，次贷危机很尴尬，我们大量的资产在美国，如果美国不救市我们受损失，美国救市我们受损失，由此看来问题是，前一阶段进来的热源会不会再出去，这是首要的问题，再融资的基础上，房地产行业真正要治理的是三件事情，一个是我们的整个房产信贷政策是不是合理，治市的关键是你的企业是不是有效的，二资本市场怎么配合企业，有的企业资金来源全部是银行，这种模式是不健康的，这就导致了房产企业可以间接的挟持整个金融体系，这是我们的字母表，要把自己的防火墙树立起来，所以说我非常非常坚持我的观点，我不同意有救市的存在，但是我相信是有治市的存在，如果是选项的话，是治。 wwwanyceocom 我们现在银行贷款规模，经过98年以后，到目前为止又是两亿，这是怎么下的结论，央行在过去的时间里面，一直在提存款准备金，相对来说比较好，有的银行准备金本身就有风险，大家看这个事情，每个人都是理性的，如果把目光稍微放远一些，有的时候可以进行选择，我赞成治市，我不赞成所谓救市，救市给人的感觉不一定会有好的效果。谢谢！ 袁一泓：我想请专家做一个陈述，然后请每一个嘉宾有一个总结讲话。 钟伟：从刚才五位嘉宾的陈述来看，赞成救市的有三位，有一位说要治市，有一位嘉宾说要按揭贷款，而且有期限规定的时间，房地产行业的日子并不太难，要是很难的话，大家应该火急火燎的让救，怎么还能讨论的这么稳呢，我也想问在座的，我想问问请一位开发商代表，说一下你的企业有困难，或者是将来有困难，你希望中央政府或者金融机构能帮你做什么，这种救市对你来说是有意义的，再找一位消费者，他们对于房价的看法，消费者是上帝，请一位消费者说一下你对救市的看法，从各个角度说一下你对现在要不要救市的看法，你可以花较少的钱买一套房子，本来要申请20万贷款，现在申请15万就够了。 袁一泓：难道大家都已经买房了，都不赞成救市了。 钟伟：我想问一下开发区的开发企业，地方政府应该怎么办，中央正确应该怎么办。 消费者代表：各位专家、教授大家好，很高兴我能发言，从一个消费者的角度来谈房地产是否救市，作为消费者，大家在消费的过程当中，应该有一个很明显的观点，只是大家在买涨不买跌，现在房价可能跌的更厉害的话，几位专家总结了市场卖的不是太好，但是作为消费者，我们什么时间出什么，出手点掌握的不好，从一个消费者的观点，把房价能够控制在平稳的层面上，然后逐渐的买完房子，当然希望我买完房子之后，近一年或者两年回升，所以可能开盘的时候，大家打折，或者促销的时候，我买一套房子，等到没有促销的价格的时候，或者是二期三期，就要救市调整之后，我的房子能涨价，消费者存在这种心理，从消费者应该是存在救市的状态，谢谢！ 钟伟：有没有哪位房地产开发企业说一说自己的苦衷，希望政府和金融机构能为他做些什么。 开发商代表：我是沈飞(沈飞博客,沈飞新闻,沈飞说吧)工业集团的，关于救市，我本身我是搞房地产开发的，我觉得首先要弄清楚一个问题，市场到底呈现了什么问题你要救他，比如说一个人，癌症到晚期了，没有必要救他了，西方有些国家直接批准安乐死就完了，刚才有的专家说了，中国根据不同的地区实行不同的救市政策，这根本不可能，因为我们的国家不是联邦制，我们国家如果像美国一样，联邦制，地方性立法可以，我们国家不是这种国家。 另外现在房地产颤巍巍从8月份开始，从全国大范围的出现了降价，这个问题我研究的很复杂，有地方政府的推波助澜，比如说沈阳市，地方政府从来没说过沈阳的房地产市场不好，总是说沈阳市的房价在涨，土地大量的出售，这是地方政府方面的原因。另外现在市场不好，也有房地产开发企业之间恶性竞争造成的，这个市场怎么救，我觉得这个东西没法救，我从我的开发企业的角度来讲，我遇到困难了，我自己的梦我自己圆，因为我们国家的政府和西方政府不一样，我们国家分中央政府和地方政府，地方政府我认为也是经济利益体，如果现在土地出售受阻的话，自身的生存会越来越困难，他不可能去救你，就像咱们年龄大的人，经历了60年的困难时期，父子之间都不会把食物给儿子吃，所以地方政府和开发商之间应该是这样的，地方政府没法救，他没有能力救，另外全国这么复杂，我觉得中央政府也没法救，各地的情况不一样，所以我觉得讨论救市已经没有任何意义了，自己的梦自己圆，谢谢大家！ 钟伟：这是一个比较刚烈的开发企业，在我们结束论坛之前，我可以给在座的众位嘉宾时间，给台上的嘉宾提三个问题，你想提哪位嘉宾，你可以站起来说，有没有要提问的。 www360managecom 现场提问：综合考虑我们国家的经济形势，您认为股市到底应该跌到多少点附近。 钟伟：我先简单介绍一下我的思路，上次来沈阳的时候，对目前的市场来看法，第一点就是这个市场从总体上来讲是正常的，包括资源股、房地产行业股、食品都跌的很正常，有几个行业不太正常，一个是十块钱以上的券商银行的股，另一个就是有色，所以在今年第四季度，和明年的第一季度，资本市场应该有一个跌。估值基本正常，但是市场没法控制。第二是资本市场在估值的是不是应该有一个比较像样的反弹，这个比较困难，由于美国的金融动荡，都不支持资本市场在短时间内迅速回升，回到3000点难度很大，所以在未来的一段时间内，1800点差不多，但是不是低还要经过考验。现在我们看到的政府的组合拳是有力的，包括现在的回购，后续还有一些政策，我想可能性，比如说股指期货的出台，政府的逆转基金也是有可能的，这些能解决市场的一时问题，不可能解决实际问题。第四目前困扰资本市场的问题，是信息问题，房地产的信息问题，资本市场的信息问题，09年解禁可能占到整个市场的100%，10年这个部分占到48%，因此大小非解禁的压力始终存在，得出这样的结论，市场估值非常正常，市场的底部正在逐步的探明，但是政府的底牌不会丢失，就是无论怎么丢失，一定会守住大小非解禁不放手，不要期望中央政府放开大小非解禁，这次一定要把股改落实到位，那么资本市场还是可以观望，应该多观望，但是少入场。谢谢！ 袁一泓：还有其他提问吗？ 现场提问：台上的各位老师，大家好，我是来自华商晨报的记者，我问一下赵老师，您对未来的房地产市场的走势上不是很看好，我也替广大的购房者问一个问题，您认为在房价和市场方面，买涨不买跌，这个想法对不对，或者说我作为购房者来说，什么时候购房是最合适的。谢谢！ 赵祥龙：这个问题，我想说一句话，我们在做任何事情的时候，我们得相信一样东西，运气，所以说你问我的问题，到底多少钱是底，什么时候可以买房，我答不出来，第一个我不知道沈阳市场，我对沈阳了解的非常少，如果从全国的角度来讲，世界没有最好的东西，只有最合适的东西，如果你认为你的收入水平能够达到一个稳定的预期，比如我今年5000块、6000块一个月，将来是多少，做一个匹配，越接近的就是越好的，我一定要说一点，我们一定得为自己的决策敢于负责，这就是我回到刚才为什么不救市这个问题的看法，我就说打牌的人，赌博的人都知道一个道理，愿赌愿服输，这个问题我判断错了，我必须为自己的错误承担代价，人如此，企业如此，最起码的企业责任在这，最起码的原则责任在这，我欠的钱是多少，一个指标是比较合适的，假设你相信你要得到这套住房，我们最经常用到的是租金和你月供的比值，你买这套房子，每个月的租金能有1500块钱，而得到这个房子月供供楼的款假设在合理平均的期限内，很可能每个月只要还1200块钱或者1100块钱，这个时候我们就市场的无风险套利的过程，其中很多炒房者都是用这个方式，无风险的套利，如果市场降值了，如果每个月分到的份额和租金的比值等于1的话，是初步具有投资机会，如果月供低于租金收入的话，我们从估值的角度来讲，这个房子价格就基本合理了，价格会是多少，我们知道价值是围绕价格上下波动的，你如果把握到这个，你可以买房子了。这样的话，起码你不会失败的，我不知道这样的回答是不是可以。谢谢！ 袁一泓：还有要提问的吗？wwwanyceocom 现场提问：我是名牌杂志的，我向董先生有问题请教，您刚才说了很多招，有一点就是次贷危机产生的真正原因，刚才在黎总讲话的时候也涉及到，万科已经开始在深圳做出租屋，用出租屋解决了低收入家庭的住房问题，在沈阳这么多年房价一直没有过高，很重要的原因就是收入比较低，在沈阳更多的人买不起房子，收入的低，政府应该在出租屋上有什么建议，请回答一下。 董藩：我不太主张政府大量的建出租屋，建了房子，出租给他人，从消费行为上来讲，这部分人，他们如果进来了之后，过不了多久，统一不搬进去了，怎么办，当时我在建设部的时候就说，租住是没有出路的，我们有的城市的老百姓不爱干活，干吗呢，天一亮，就集合到一起去市政府坐着去，政府怕他们晕倒，中午送水、送盒饭，两点回家了。给出租屋，也不好，如果是确实困难的，我们要给免费房住，另一部分要通过市场解决，政府解决低收入阶层绝对不能超过15%，在此上，仍然进不了买卖市场的，通过民间的租赁解决问题，我们要知道，当人人都能很轻松的买得起房子的时候，这个社会是没有进步的，在这个领域上，我还要号召大家，不要一天老是抱怨，杜甫家两个儿子都饿死了，每个人都要对自己负责，争取买上房子。刚才还谈到了，房屋市场千差万别，在北京，二环以内，价格不掉，但是很偏的地方价格低一点，比如说别墅，北京的别墅涨了40%，这个东西根据政策很容易判断出来的，什么时候买房子，买什么地方的房子，是根据你的需求，这些事情非常好判断，只要认真的研究房产经济，要学对，争取看我的书，经济规律这个东西，经济现象看大家的看法不一样，对每一个规律都要有一个判断，我不能说我的对，要多看，有一个正确的思维，我告诉大家，房价严格上是只涨不跌的，跌只能在灾害，或者是错误的判断的时候，就说这些。 袁一泓：还有提问的吗？再给一个。 现场提问：刚才各位专家，国内很多的沿海城市的情况拿到沈阳来了，我感觉沈阳的破冰意义能感觉到，各位都是专家，作为沈阳房价的区域，我们到底哪个区域房价会跌，跌多少，比如刚才说金廊，这个是政府操控的，觉得这个地方的开发商以后肯定要吃亏，现在的浑河板块，浑河板块的房价几年以后会上升，比如我对泰盈的九如溪谷的房价什么时候上涨，蒲河那边的东西应该是有潜力，沈阳的环境包括增量，人口的增加这块，我觉得沈阳的房价一直是稳中有升的概念，因为城市下一步还是发展，沈阳的房子还是没有泡沫，泡沫主要是针对南方的开发企业，把自己在广东做的产品，品质是一样的，拿到这边来，期望值很高，定价很高，我举个例子，恒大绿洲，开盘的时候定的价很高，开发区自己要理清思路，要对区域市场认知，你把价格定高了以后，南方的市场为什么要降，去年是暴跌，他的涨幅和人均的收入已经不是正比，我觉得他要调整，我认为南方的房子下跌是一种调整，而不是一个冬天，我的看法是完全不一样的。我们走好自己的每一步，如果说定价是比较正确的，我认为市场是平稳的。谢谢大家！ 华盛国际（HVS International）投资公司中国区副总裁 赵祥龙：上次来沈阳，已经是四年前了，我相信一点，沈阳是东北的门户，如果这个城市没做好，可能东北整个老工业基地转型的过程就不能完成，我只能说我祝福沈阳。谢谢！ 林皓：沈阳是我来最多的城市之一，因为他是我这个行业非常重要的城市，所以我非常希望沈阳的房价整个保持平稳的发展，也希望大家，只要选地板，不管是工程精装修，还是家庭装修，找大自然地板绝对没错。浩华商晨报编委 艾艳菊：我祝愿沈阳楼市健康发展。 董藩：我会弄点钱在这里买套房子。 杨晓辉：我是半个沈阳人，我们可以相互多沟通，有任何困难，找泰盈。 钟伟：经济学家、金融专家、北京师范大学金融研究中心主任 钟伟：感谢台下的各位同仁，讨论房地产市场的现状和未来，最后尤其希望大家要警惕的是那些恩假装有智慧的学者，因为他们讲的并不切合要害，并不切合实际，讲的有可能是错误的，谢谢大家！博鳌·21世纪房地产论坛到这就结束了，非常感谢！ 来源wwwqingdaocomcom大机构都在忙什么呢？从2017年年末数字货币“过山车”走势，到2018年年初多方再次围剿，虚拟货币又“霸屏”朋友圈。与此同时，区块链作为比特币底层运用到的去中心化账本技术，也被簇拥上了头条，且经久不下。其实，数字货币不是第一次上头条，其如同打不死的“小强”，不时出来“活跃”一下人们的眼球。近日，继ICO之后，区块链成为大家口中的“新贵”，它是自带“光芒”的普照，还是施展“魔力”的障眼法？期货日报记者对此进行了调查。疯狂区块链雾里看花据期货日报记者了解，区块链概念最早可以追溯到2008年年末，当时一位化名“中本聪”的神秘人士在论坛发表的《比特币：一种点对点的电子现金系统》一文中，首次提出了区块链概念。2009年1月3日，区块链的第一个区块就已经诞生，这个区块被称为“创始区块”。按理说区块链并不新鲜，但区块链于近段时间才广泛传播，而人们也仅是耳闻而已，并非人尽熟知。如若问个一二三，怕没几个人能解释清楚“区块链”这个词汇。不过，当下这个陌生的区块链，却历久而弥新，甚是火爆。据网友爆料，1月9日，真格基金掌舵人徐小平在其投资组合的微信群中，发了一条“不要外传”的群内消息，徐小平写道：“各位CEO，区块链革命已经到来，这是一场顺之者昌、逆之者亡的伟大技术革命。它对传统的颠覆，将会比互联网、移动互联网来得更加迅猛、彻底。希望大家立即行动起来，在立足自身业务、做好现有模式的同时，了解区块链、理解ICO，进入区块链时代”传统投资人对区块链的看好并非空穴来风，在刚刚过去的一段时间内，区块链概念成为全球资本市场共同的“宠儿”，无论是美股、港股，还是A股市场，资金纷纷涌入。据记者了解，去年伊士曼柯达公司的股价一路下滑，跌幅超过70％，但在其宣称将发布柯达币后，其股价上涨了77%。柯达币的发行，或使有着百年历史的柯达公司重现荣光。此外，据Wind资讯区块链指数显示，在元旦后该指数快速连续上涨，甚至有3个交易日单日涨幅超过了5%。在A股市场，具有区块链概念的股票有50只之多，包括四方精创、高伟达、飞天诚信等数十家涉足区块链业务的上市公司股票全线暴涨。总部位于旧金山的市场研究和预测公司GrandViewResearch在报告中憧憬：“区块链技术是信息技术领域最有前途的技术趋势之一。”报告预测，美国和加拿大市场将持续增长。同时，随着金融行业采用区块链技术，中国和印度未来8年的复合增长率将达到376％。还没有明白区块链是怎么回事儿，它就这样来了，如此迅猛。这就是当下多数人对区块链的反应，听得眼馋，接触了却一头雾水。区块链重要应用监管封杀区块链是比特币的一个重要概念，清华大学五道口金融学院互联网金融实验室在《2014—2016全球比特币发展研究报告》中阐述道，区块链是比特币的底层技术和基础架构，本质上是一个去中心化的数据库，同时作为比特币的底层技术，区块链是一串使用密码学方法相关联产生的数据块，每一个数据块中包含了一次比特币网络交易的信息，用于验证其信息的有效性（防伪）和生成下一个区块。“简而言之，区块链技术是指一种全民参与记账的方式。所有的系统背后都有一个数据库，你可以把数据库看成是一个大账本。目前是各自记各自的账。”身边一位朋友对期货日报记者普及道。听完上述概念后，就了解区块链了？显然没那么容易。但提及数字货币，想必都不陌生。在当下，区块链技术最知名的应用非数字货币莫属。记者了解到，几乎是伴随着区块链技术的诞生，比特币成为其发挥作用的第一个事物，并伴随着比特币逐渐风靡全球。不过，比特币虽在当下区块链众多应用中名头最响，但其日子并不好过。记者了解到，自2017年12月17日，比特币创下历史新高21189美元/个之后，在短短一个月内，便开启了一波暴跌狂潮，跌势一直延续至新的一年，可谓辛酸之极。不只比特币，虚拟货币的日子都不舒坦。一位接近央行的人士向记者透露，近日，央行营业管理部发布《关于开展为非法虚拟货币交易提供支付服务自查整改工作的通知》（下称《通知》），要求辖内各法人支付机构自文件发布之日起在本单位及分支机构开展自查整改工作，严禁为虚拟货币交易提供服务，并采取有效措施防止支付通道用于虚拟货币交易。《通知》还要求央行内各单位应加强日常交易监测，对于发现的虚拟货币交易，应及时关闭有关交易主体的支付通道，并妥善处理待结算资金，避免出现群体性事件。1月17日，在北京召开的全国公安机关、工商部门网络传销违法犯罪活动联合整治工作部署会上，虚拟货币是重点打击对象。记者还获悉，在本月初，互联网金融风险专项整治办工作领导小组下发了一份针对比特币的通知，要求积极引导辖内企业有序退出“挖矿”业务，并请积极协调辖内有关部门，多措并举，综合采取电价、土地、税收和环保等措施，引导相关企业有序退出。除了中国外，另一个虚拟货币全球中心韩国，也发出了对加密货币交易实施实名制，禁止匿名开设加密货币账户，以及根据韩国司法部的要求关闭虚拟货币交易所等利空虚拟货币的消息。作为两大虚拟货币全球中心，中国和韩国的态度无疑使得冷冬里的虚拟货币雪上加霜。区块链发展产物生死两茫茫相对于虚拟货币走势的“浮沉”，作为区块链产业发展的阶段性产物ICO，其经历也很曲折。关于ICO，之前期货日报发表的《ICO在落幕中等待生机》一文中就有报道，ICO被严打后沉寂不语，期待重生。1月12日，中国互联网金融协会发布《关于防范变相ICO活动的风险提示》（下称《风险提示》）再次让ICO重回人们视野，《风险提示》中写道，以发行迅雷“链克”（原名“玩客币”）为代表，一种名为以矿机为核心发行虚拟数字资产（IMO）的模式值得警惕，发行企业实际上是用“链克”代替了对参与者所贡献服务的法币付款义务，本质上是一种融资行为，是变相ICO。由上述消息可以看出，我国对于ICO的打击态度一直是坚定的。不过，这并未阻碍ICO焕发“第二春”。期货日报记者了解到，在去年9月份国内的ICO平台纷纷关闭后，ICO产业链便移驾境外，我国最大的两个交易所火币网和OKCoin，火币网搬到了新加坡，在香港也设立了子公司，还上线了韩国版；而OKCoin，据传其通过投资、合作等方式，拿到了世界多国数字资产交易的牌照，也全面转战境外。曾在OKCoin市场部门任职的赵长鹏和何一祭出“币安”，落地日本，并名列全球交易量排行榜前茅。狂欢是一群人的孤单，面对ICO的风险警示，ICO的狂热追随者并不理会。记者从ICO的一些聊天群中发现，这群“追太阳的人”仍参与炒币。“以前在国内运营，受限太多，转到境外方便多了。不用***这种**软件就可以交易，他们（ICO项目公司）注册的服务器在境外，但是我们在网上就可以直接买到。”ICO的参与者依然乐在其中，这场狂欢聚会对其而言没有终点。除了炒币大军的存在，记者还发现一个有意思的现象：两个月前，直布罗陀也出台了监管草案，交易加密货币有望合法化。爱沙尼亚拟发行自己的加密货币，试图成为全球ICO中心。而去年年底，白俄罗斯承认比特币是合法货币，并合法化ICO。面对ICO冰火两重天的境遇，币圈资深人士认为，“小国家对这个新事物的拥抱和宽容，或是因为其认为区块链技术确实是风口和财富聚集之地，如果放开监管，将拉动国家经济”。当下，ICO作为区块链技术的阶段性产物，是人们最为熟知的。不过，其尴尬的处境，或需时间来缓和。区块链技术能量不容小觑无论是比特币还是ICO，虽与区块链有联系，但并不等同于区块链，其乃是区块链应用的冰山一角。中国人民银行金融研究所所长孙国峰此前在接受媒体采访时表示，区块链技术可以运用到很多领域、场景，包括一些社会管理领域场景，需要进一步拓宽研究和发展区块链技术的视野。期货日报记者从西班牙最大银行桑坦德发布的一份报告中了解到，2020年左右如果全世界的银行内部都使用区块链技术的话，大概每年能省下200亿美元的成本。有业内人士认为未来区块链将改变金融行业、互联网行业、电商行业、医疗行业、个人身份认定等多个行业。对于区块链技术的看好，完全得益于其由于没有中心化的中介机构的存在，让所有的东西都通过预先设定的程序自动运行，不仅能够大大降低成本，还能提高效率。同时，每个人都有相同的账本，可以确保账本记录过程是公开透明的。记者发现，在2016年年底发布的《“十三五”国家信息化规划》中，区块链技术建设被纳入国家信息化规划，国内开始探索区块链技术在各领域的运用。从国家政策层面来看，区块链技术的重要性显而易见。同时，记者了解到，目前，除了金融领域的区块链实践外，多家企业开始尝试利用区块链“去中心化”的技术优势解决各自行业问题，如腾讯的TrustSQL区块链平台已在供应链金融、物流金融、法物存证等多个真实场景中得以应用。不过，面对最近这波区块链热潮，记者朋友圈有人称：“要警惕区块链技术的错误使用，不是去利用技术解决信任问题，而是打着幌子集资圈钱、炒作估值。绝大部分所谓的ICO都是集资工具的伪装，跟技术创新毫无关系，是一些‘伪创新’。”那么，什么领域适用区块链技术呢？腾讯金融科技智库首席研究员王钧抛出了四个自问：第一，对数据安全性的要求是否高？第二，确信不存在一个参与各方都充分信任的组织？第三，对数据处理效率的要求是否高？第四，对数据隐私的要求是否高？若上述问题的答案都是肯定的，那么该场景就是适合区块链的场景。对于区块链技术，大佬们则是毫不吝啬地看好。达沃斯论坛创始人克劳斯·施瓦布认为，区块链是第四次工业革命的重要成果，预计到2025年之前，全球GDP总量的10%将利用区块链技术储存。而加拿大皇家银行（RBC）的一位分析师认为，加密货币、区块链技术和去中心化很有可能成为一个价值10万亿美元的生态系统。合理利用技术特点切忌脱实向虚虽然区块链技术炒得火热，形势一片大好，但看衰的声音也在不时冒出。期货日报记者注意到，有网友称：“社会财富的大转移，经常伴随着技术革命，这种技术革命更多的是依附于物质属性，而不是虚拟属性。综合多方面的信息看，‘区块链’是一个‘从概念到概念’的概念，没有进行技术革命，只是一种算法，没有物质属性。如此背景下，不能轻言社会财富的大转移。”更有激进的网友直呼：“高喊区块链革命的人，或者是一些搞技术的，在脑子里意*，做沙盘交易，推演着这个新的数据协议，如何如何把银行啥的搞掉，然后节省一大笔成本，完美！”“区块链就是一场庞氏骗局。”“匹夫无罪，怀璧其罪。”一位学习区块链技术的朋友告诉记者：“这些负面声音只是把虚拟货币和区块链看成了一样的，理解太片面了，不能以偏概全。”对外经济贸易大学公共政策研究所首席研究员苏培科也发文称：“任何一个新事物的诞生必然会伴生诸多的分歧和矛盾，如果能够认清主线、深度挖掘，‘赌场’再怎么渲染夺目也夺不走技术革命的成果，而这个才刚刚开始。”上述朋友则表示：“利用区块链的领域，应是利用其技术特点解决其所存在的问题，方为正途，而非偷换概念，玩虚拟货币等空的东西。”斯坦福大学终身教授张首晟在《区块链技术是互联网世界新的分合转折点》一文中表示：“我们最大的愿望，是通过区块链的技术使得我们的社会变得更加美好，使得人们能够通过数据的分享创造价值，使得社会更加公平，让大家有更多新的机会。我们正面临着区块链和去中心化技术给这个时代带来的这场新的革命。”1月22日，马化腾在朋友圈转发了张首晟的这篇文章，并表示：“目前众多公共区块链消耗大量能源计算力生产虚拟数字货币到底算有等价物背书吗？如按生命理论，应该很多生命系统会不断演化淘汰。”言外之意，大浪淘沙始见金，生命的进展中，空大幻的虚拟货币总会随风而散。关于区块链，你是怎么看的呢？还在为区块链概念而像记者一样消耗脑细胞吗？那不妨和记者一起从一个区块链段子学起——几个老同志，这样语重心长地对80、90后说：别玩那些区块链啊、比特币什么虚拟的玩意人生啊，应该做点实事比如踏踏实实地上班然后在北京买个房子、娶个媳妇多好！一个90后这样回答说：你们这些老同志啊就知道忽悠我们这些年，你们经过不懈的努力终于把几千块成本的钢筋水泥搞成了10万一平米的房子如果，我们不再另谋出路把一堆堆数字和字母搞到10万一串卖给你们我怎么买得起你们的房子！怎么对得起这个时代啊！山东省济南市房子现在买合适还是观望合适？大机构都在忙什么？王亚伟靠“八戒”大赚一笔！时间如白马过隙，眨眼间2018年第一个月就过去了。据知，年末年初许多私募基金都要办年会、做新年投资策略报告或者玩旅行青蛙啥的。总之，一个字：忙。不过，调研上市公司这件事儿，私募基金不能不做，靠它春节回家发红包呢，筒子们先调研啊！据统计，1月共计703家私募基金调研了238只个股，调研方向直指中小盘行业龙头。不过，有些凄惨的是，从最新一次调研后的股价表现来看，截至2月1日，超过8成的私募调研股涨幅为负。有种白用功的感觉，还不如在家养旅行青蛙呢。 这个时候王亚伟等明星基金经理调研的股票脱颖而出了！1月，受千合资本关注的天邦股份按上述方法计算，涨幅超过了11%，属于凤毛麟角的牛股。这是一只啥股？咳咳，跟“八戒”有那么点关系（天邦股份为生猪养殖行业）。私募调研股8成告跌新年伊始，机构对股市的关注热情急剧升温。近一个月机构总调研次数环比上升约1500家。私募基金作为其中的主力部队之一，也不甘落后。Wind数据显示，1月共计703家私募基金调研了238只个股，5家公司单月调研数在15家及以上，平均1至2天就关注一家公司。从1月调研行业来看，电子行业仍然居前，涉及36家上市公司。周期行业中的化工类公司共有22家被纳入观察，TMT概念中的传媒、计算机等领域也有较高关注度。另外，消费行业中的家用电器、医药生物各有15家公司受到私募基金关注。具体调研标的方面，1月共有23家上市公司接受超过5家私募的拜访。其中，67家私募1月集中调研了锂电龙头股赣锋锂业，数量最多。启明星辰、信维通信也受到超过20家私募基金的关注。值得注意的是，从调研公司来看，除12家为主板公司外，其余均为中小创企业，其中，多家公司为中小市值的行业龙头。这些公司业绩预告多为盈利，龙蟒佰利、苏宁云商、丽珠集团、京东方A等11家公司预告净利润同比增长下限超过100%。机构认为，许多中小市值公司中的龙头标的估值趋于合理，且业绩出现回暖，投资价值逐渐凸显。王亚伟问候“八戒”涨幅居前私募调研标的1月战绩却不如关注度那么“美丽”。以最新调研日收盘价计算，截至2月1日，逾8成受调个股涨幅为负，67只跌幅超过10%。调研热度靠前的公司涨幅也不如人意。其中，有不少机构调研的目的是对重仓股的持续关注。例如，1月，邱国鹭旗下高毅资产、莫泰山管理的博道投资等多家明星私募公司均参与了赣锋锂业的视频调研。富国基金、天弘基金、鹏华基金等多家公募基金也对其予以关注。以上文方法计算，该股最新一次接受调研后小幅下挫。赣锋锂业作为公募基金等多家机构去年末的重仓股，未来的公司发展、锂价走势及供给受到机构的密切关注。券商研究认为，新能源汽车带动上游锂盐需求，2018 年上半年全球锂资源供需偏紧，而下半年产能将逐步释放。赣锋锂业致力于布局上游、扩产中游，预计2018 年公司碳酸锂市占率或至25%，氢氧化锂市占率提升至36%。另外，通过业务延伸至动力锂电池生产，公司未来也将推进锂产业链业务上下游一体化。与此同时，也有一些上市公司在受到调研后表现出色。据统计，共有7家公司受到调研后涨幅超过10%，太阳纸业、格力电器、森马服饰、天邦股份等涨幅居前。而这些公司受私募关注度并非最高，调研的私募大多低于5家。 值得注意的是，名列1月调研涨幅榜前五甲的天邦股份调研名单中，出现了曾经的“公募一哥”王亚伟的身影。1月18日，参与天邦股份调研的3家私募里，千合资本也名列其中。华泰证券分析认为，作为一家从事生猪养殖等业务的公司，天邦股份近两年生产性生物资产规模快速提升，新投产的西式母猪场PSY（断奶仔猪数/母猪/年）高达28头至31头，进一步提升了公司的养殖效率，在猪苗成本上有相对优势，生猪产能释放速度超预期。随着春节的临近，冷冬、涨价造就了多类养殖业股票节前行情。1月私募对农林渔业方面公司的关注度不低，海大集团、温氏股份、大北农、圣农发展等均获集中调研。以天邦股份所处的养猪行业为例，有券商表示，近期我国中东部降雪天气影响局部运输，加之养殖户受涨价预期影响有所惜售，短期推动猪价上涨。考虑到猪肉需求仍将逐步回暖，预计春节前猪肉价将维持稳中上升的趋势。A股的煤炭股的价格走势，会受什么因素影响？ 济南是山东省会，而且经济一直是不错的，并且济南现在的发展十分迅速，所以现在买济南的房子是一个非常好的选择。因为那些年济南发展不如意，但是恰恰这些年济南在北跨的红利中发展的相当给力。 所以现在买济南的房子，或者是说投资济南的房子是相当关键的，你只要找到优质城市的优质区域的优质楼盘，你就能在房产中赚钱，济南其实就是一个优质的城市优质的城市，你把资金沉淀于这样的城市当中，你就能在济南发展红利中分到一杯羹。 刚签了协议，感觉房子确实涨了，但是涨势不足，没劲儿了。下半年形势依然迷雾中，不要忽视了中央的调控决心。但是老百姓不要忘了，这次涨价，是分不同房子的。具体涨价的分三类： 1、从功能实用角度看：学区房普涨，地铁房普涨，商务区普涨。 2、从房子建筑构造来看：多层洋房普涨，多层一楼带院普涨，而且保持很长时间的涨势。 3、从房子小区居住舒适度来看：容积率低的普涨，花园式小区普涨，物业管理到位的普涨。 总之，以后很长时间内同一城市的不同房子可能有的一直在涨，有的一直在降，两极分化越来越严重。但平均起来房价会一直普降。你看看，调控的目的就在于此。 现在不买等人民币越来越不值钱了再买？有合适的赶紧买吧……总比你经常租房子住好吧？再说现在济南租房子住也不便宜啊。前几天帮朋友找房子，打包，搬家……前后折腾近半个月，真是够够的。心里暗自感叹，幸亏自己早先省吃俭用付了首付买了套小居室的。 朋友从2012年毕业到现在，总共搬家四次，每次搬家都要忍痛舍弃一些带不走的，再放血添置一些新的。遇到好点的房东，对你客客气气的，允许你装点布置下房子。遇到挑剔的，这也不行那也不允许的，花着钱还像是借住一样寄人屋檐之下，心累。更倒霉的是，万一房东突然要卖房子，催着让你第二天就搬走，你连临时躲雨的地儿都没有。你自己一个人也就罢了，万一拖家带口，小孩也得跟着你颠沛流离。为这种居无定所的状态而不安，长大后也很难能从周围的环境中获得安全感和归属感。 有钱付个首付，那些莫名其妙花出去的，攒不住的钱都能看得见摸得着。工作起来干劲儿也大了，还能变相督促你另辟蹊径寻找更多生财之道，或者督促你不断提高业务技能和变现可能性，防止成为一个游手好闲，得过且过，漫无目标的人。有了自己的房子，你可以想怎么装修就怎么装修，将它变成有自己气场的港湾，属于你自己的气场越足，你的自信心就越强，好运气自然会紧紧围绕着你。 所以房价或高或低，对于一个只能生活在某个城市的人来讲，目前如果有可能，最好还是要有一套的。 房住不炒，房住不炒，房住不炒。 在这个大前提下讨论这个问题。 如果是自己住的房子那么建议只有一个，立刻、马上 动用你所有能借到的钱（包括银行的）买最资源最好的房子（教育 交通 医疗 商务办公） ，在整体金融温和通胀的大背景下，广义货币M2必然是稳定增加的，房产作为最能承接流动资金的容器，温和上涨是一个不可逆的事实。至于很多人说各种的政策出台就是为了抑制房价甚至让房价平稳下跌，我只能说too young too simple 如果是投资（不是炒楼花或者短期快进快出的跟风）的话，建议观望，因为通过济南、合肥、上海、西安等城市的新政来看，都是针对 两个核心 因素进行的：一个是 资金，杠杆资金已经很难进入房地产了，所以杠杆低了，自有资金投资回报就会非常低； 第二个是 流动性， 现在很多城市已经 将限售的时间拉长至5年， 这对于投资者的耐心形成了极大的考验 。所以建议观望，等待流动性拐点和市场趋势聚集再行决策。 济南房价现在已经趋于一个比较稳定的价格，一手房市场比较活跃，二手房市场比较艰难，一手房成交量大是因为大家抱着买新不买旧的想法，感觉新房毕竟没住过。二手房四室也是一个比较不错的选择，现在济南二手房出售量在链家上已经超过3万套，这个数字在去年11月份才只有2万多点，半年下来涨了一万套，也是看出来，一批炒房客着急出手，所以在价格上还是有一些优惠的，有合适的可以入手。而且二手房配套也都比较成熟和一手房相比。济南这个市场最近不会有太大的变化，而且都是慢涨，所以最近还是比较合适购房的。只要你资金充足。 对于刚需而言，观望显然不合适，房价不会下跌，只是涨幅会相对变缓，对于急需住房的人来说，还是现在买合适。 有钱就买 房住不炒，房住不炒，房住不炒。这是大前提，在这个前提下房子再也不会像前些年那样疯狂涨价，但是一些地势好，资源好，环境好的房子还是涨一些的，比如学区房。 在国家调控下，房价不会像以前一样疯狂涨价，但也不会出现大跌，只能是稳中持平或者稳中慢跌，会经过一段不短的时间才能达到一个理性的价格。 所以，你如果是刚需买房，就根据自己的预算挑一个条件比较好的房子早点买，如果你是投资买房，那还是再看看吧。 和买股票一样，都有投资风险。 济南市房价在回落，新房也在降价促销中，降价幅度相当大，但要说是否探底，我觉得不好说。 如果你是买房自住或者改善居住环境，我觉得现在的时候很好，买新房就行，国庆期间为了促销，不少楼盘都在打折，毕竟济南还是省会，应该不会彻底崩盘，还是有不少刚需的，虽然库存房产还是太多。 如果要是打算投资，个人觉得还是要谨慎为之，虽然降价不少，但是房产市场不是太看好前景了，还是有赔钱的可能的，而且房产不是平稳起落中，感觉会直线下落，不一定起伏，即使涨也不会大涨。 新房还在去库存中，那么二手房就更惨烈了，投资者手中多余的房产都供应了出来，价格跟不上，基本有价无市，没人买。新房都那么便宜，谁要二手房。 济南市的房产市场进入冷冬期，即使有销得好的，也是靠砸低价格砸出来的暂时销量。投资的观望观望吧，自住的根据自己的条件下手也还是好时机。 无论什么时候买房子，都是合适的攀钢钢钒股票分析整体而言，A股中的煤炭股，是一个走势非常具备周期性的股票种类。在“碳中和”日益成为全社会讨论热点的时候，煤炭股的价格波动，也会引发不少投资者的关注。一般而言，煤炭股的价格走势，会受到多个因素的共同影响。首先，煤炭股的价格走势，往往和商品期货的走势有较强的相关性。在上一轮的周期股强势行情中，煤炭、有色、钢铁、化工等板块股票的走强，与这一阶段商品期货主力合约价格走强的状况密不可分。若国内煤炭主力合约的价格上涨，则煤炭的生产企业就能够获得更多的利润。这种利润增长的预期，会推动市场上的投资者去“追捧”煤炭股，而煤炭股的价格就能顺势走高。在煤炭主力合约价格低迷的阶段，A股中的煤炭股，往往也表现得相对疲弱。因此，A股的煤炭股价格，往往要“看煤炭商品价格的脸色”。其次，煤炭股价格的走势，也和市场上投资者的预期变化情况相关。在“碳中和”成为精英阶层的主流观点后，煤炭股的走势有一定概率受到长期压制。毕竟，“碳中和”的发展模式，需要全球主要国家去大力发展风电、光伏等清洁能源，而煤炭等传统的化石能源则会受到新能源的替代。因此，煤炭股的长期走势，存在着一定的悲观因素。不过，煤炭是不少国家现阶段最主要的发电材料。如果社会资金放弃了对煤炭等传统能源的投资，那么煤炭的产能、供给也会受到压制。这种情况往往会在新能源的表现不够稳定时，推高煤炭的价格。上一轮煤炭股的走强，就和这种预期有着很大的关联性。因此，投资者预期的变动，也会影响煤炭股的价格走势。再次，煤炭股价格的走势，也和天气变化情况有关。在冬季取暖周期中，A股市场上的煤炭股，也会走出间歇性的强势行情。在冷冬天气席卷全球的时候，资本市场往往也会重视“取暖影响”的变化情况。A股市场上的“煤飞色舞”走势，往往也和天气变化情况有着一定关联性。综上所述，A股中的煤炭股价格，往往受到多个因素的共同作用。这些因素之间的关系，也相对比较复杂。　　昨日200811，攀钢钢钒公布了整体上市二次现金选择权的行权价格，首次现金选择权的价格为959元/股，而放弃　　昨天鞍钢集团再度出手支持攀钢系重组，承诺首次未行使现金选择权的攀钢钢钒（000629行情,爱股,主力动向）股东在首次申报期截止日起两年后的特定期间行使第二次现金选择权，行权价为1055元/股，同时承诺连续两年现金分红，每股不少于012元。即符合条件的股东每年可获得不少于6％的收益。分析人士认为，鞍钢集团是在“用时间换空间”，希望两年后资本市场与钢铁行业市场转暖，以缓解资金压力。　　二次行权价升至1055元　　攀钢钢钒昨天披露，鞍钢集团向公司出具《关于第二次现金选择权行权价格的补充承诺函》约定，在现金选择权首次申报期截止日未全部申报行使现金选择权的攀钢钢钒股东将取得第二次现金选择权权利，并有权在首次申报期截止日起两年后的特定期间按1055元/股行使现金选择权。　　在现金选择权首次申报期截止日未全部申报现金选择权的攀渝钛业（000515行情,爱股,主力动向）及长城股份（000569行情,爱股,主力动向）股东，可以分别按178及082的换股比例转换为攀钢钢钒股票，并有权于首次申报期截止日起两年后的特定期间按873元/股的价格行使现金选择权。　　为尽可能吸引攀钢钢钒股东持有股票，鞍钢集团表示，如在首次现金选择权申报期截止日至第二次现金选择权行权期起始日之间，攀钢钢钒股票发生分红、派息等情况，第二次现金选择权行权价格将不进行除息处理。　　综合年收益率不低于6％　　同时，攀钢集团出具了关于现金分红的承诺函，承诺在攀钢钢钒符合现金分红条件并仍然保留一定未分配利润的前提下，攀钢集团及一致人将向攀钢钢钒2008~2009年度股东大会提议分配现金红利，分配标准将不低于每10股派发12元（含税），攀钢集团及一致人并承诺将在审议该等事宜的股东大会上对该议案投赞成票。　　攀钢钢钒表示，基于鞍钢集团和攀钢集团的上述承诺，未首次行使现金选择权的股东，其获得的包括持股相关期间的现金股利和第二次现金选择权行权价格与首次现金选择权行权价格之差额在内的综合年收益率，以首次现金选择权行权价格为基准将不低于6％。　　意在“用时间换空间”　　10月27日，攀钢系确定重组方案后，攀钢钢钒、攀渝钛业、长城股份3只个股受到市场追捧，从公布重组方案至昨天，3只股走出独立行情，8个交易日股价上涨均超过14％，此阶段，沪指下跌43％。昨天，3只股分别报收950元、1399元和643元，与第一次现金选择权的价格越靠越近。在攀钢系的重组方案中，鞍钢集团承诺向攀钢钢钒、攀渝钛业、长城股份的股东，可分别以959元、1414元和65元的股价兑换手中的股票。第二次的现金选择权1055元的行权价比第一次的现金选择有更大的利润空间，也吸引了更多投资者购买攀钢系的3只个股。　　假设全部流通股东均选择行使现金选择权，攀钢重组后的公众股权将会低于10％，面临退市的尴尬。鞍钢集团这次推出两年后更高的二次现金选择权，是否希望用更大的利润空间，让投资者能继续持有攀钢系股票两年，以力保攀钢重组后的上市地位？对此，广发证券行业研究员刘保瑶表示：“不能完全这么说。”　　他认为，这是鞍钢集团“用时间换空间”的做法，确实希望让投资者在未来两年继续持有攀钢系的股权，但另一方面是出于对目前整个大经济环境的考虑。他表示，受全球金融危机影响，目前A股股价偏低，未来两年继续暴跌的空间不大，鞍钢如此做是寄望两年后市场会有所回升。　　寄望两年后“冬天”过去　　此外，刘保瑶认为，目前钢铁行业正处于“冷冬”，企业的现金链紧张。鞍钢把第二次现金选择权定在两年后，是希望能把现金兑现的压力拉长，从而化解目前公司资金压力。“假如不提高二次现金选择权的行权价，投资者全部兑换现金，鞍钢集团将面临非常大的现金压力，可能会影响其正常的生产经营。”同时，攀钢系的股本扩张也需要大量的资金支持。　　他表示，如今攀钢系的3只个股因为重组的概念支撑，其股价明显高于同行业的其他个股。目前，钢铁行业的大部分个股股价仅处于2~4元的区间。　　刘保瑶预期，钢铁行业的“转暖”最快在明年的下半年，因而鞍钢集团选择在两年后执行更高的现金选择权的行权价。