房价上涨带动什么股票

只有不断拉大贫富差距，才能使一部分人买得起房，这就是中国目前房地产市场维持交易的逻辑。而中国股市已经成为不断拉大贫富差距的重要引擎。目前我国货币存量大致在145万亿，其中半数以上属于政府和企业所有，百姓手中的货币不足一半。按着一半来计算，按135亿人口计算，人均货币持有量在537万元的样子。按一家三口统计，中国平均每个家庭拥有货币在16万元的样子。这样的家庭货币存量怎能购买房产，和推动房价上涨呢？显然只有贫富差距不断拉大，才能使一部分家庭具备了购房能力。特别是一线城市几百万一套，上千万一套，甚至几千万一套的房产，只有社会贫富差距越拉越大的情况下，才能使少部分家庭有购房资格，和不断推动房价上涨。以上分析得出一个结论：只有贫富差距不断扩大，才能使一部分家庭具备购买房产的能力，才能使房价不断上涨。而股票市场正是推动贫富差距不断扩大的重要引擎。近些年中小板创业板的成立，股价被炒到天上去了。原始股东高位套现制造了大批的亿万富翁。对于这些突然暴富的人来说，购买房产是即买得起，也是最让其心安的投资去向，和股票相比房产看得见摸的着，是保值增值最靠谱的一种资产。股市大批制造亿万富翁的同时，也是在制造房地产的购买力。在制造推动房价上涨的动力。该买房子的时候买了股票，该买股票的时候买了房子，人生还有机会吗？您好： 您的问题是在股票与房价二者之间进行比较，哪一个反应在前？如果是这个问题，回答是下跌时股票在前，上涨时也会是这样。股票总是先于实体开始反应。 股票与房地产投资其实有许多关联，有许多技巧。祝您取得好成绩！房价上涨为什么房地产股票不涨A股火了，简一老师在某投资理财交流社区看到一条热门评论：房子已挂安居客，车子已挂瓜子网，子弹备好，满仓干就完了！但愿这只是一个段子，如果是这真的，那只能说一句祝他好运了。历史经验表明，一切"卖房炒股"的行为，都会带来灾难性后果；而一切鼓吹"卖房炒股"的言论，都值得你再三警惕。一、 股市和楼市，并不是绝对的互斥关系！首先，简一老师想要纠正一个基本的认知偏差。为什么会有"卖房炒股"这样的思路出现？因为很多人都有这样一个认知误区，即楼市和股市一定是此消彼长的，换言之，当其中一个市场大幅上涨之时，另一个市场一定会大幅下跌。这个认知误区的背后，有这样一条听起来还算合理的逻辑——股市与楼市的跷跷板效应，是由资金量的分配比例决定的。资金，或者说财富的总量就这么多，要么流进股市，要么流进楼市。当钱大量涌入股市时，进入楼市的钱就少了，此时股市牛市，楼市熊市。反之则是截然不同的市场表现。宏观层面可以这样理解，放到微观的家庭或个人资产配置上则更加明显——我的财富总额是一个固定值，大A股这么牛，难道不应该舍掉其他资产满仓干？简一老师只想说，这个想法很傻很天真。二、 本轮股市上涨，实际上是利好楼市的。楼市与股市的关系，并不是单纯的非此即彼这么简单。简一老师也并不是将大家拦在股市的门外，恰恰相反，我本身很看好中长线的A股走势。与此同时，A股近一周以来惊动新闻联播的强劲表现也没有人能够忽视。简一老师不是什么股市专家，但对整体的宏观经济也略有见解，此处并非妄言股市，提醒一句一两周内股市有极大的回调风险绝不为过。再聊回楼市与股市的关系。三个基本认知：第一，楼市和股市，确实有一定的相关性。以最为典型的一段历史经验为例：2015年开始的大牛市，5-6月到顶点，彼时上证指数从2000点的低位一路上扬，迅速跨越3000点的门槛，并于年中飞速攀上5178点的历史次高位，拉出一条罕见而壮观的大阳线。在这半年多的时间里，楼市实际是处在寒冬期的。房子库存达到历史最高点，降价、流拍、退房、裁员接连上演，以万科为代表的主流房企高呼"楼市白银时代到来"。这样的情景只持续了不到一年，随后就迎来了哀鸿遍野的大股灾，股市一片狼藉。就是在这个时候，楼市的"去库存"政策粉墨登场，全国楼市开启新一轮反弹，楼市出现大规模的火热上涨。第二，楼市和股市，并不是简单的此消彼长。上文中的例子其实比较极端，它是在多重因素的叠加下产生的，并不能被简单地理解为楼市和股市的走势是绝对相反的。我们可以看一个更长周期的历史数据：不难发现，在2005年到2015年的10年间，有超过6年的时间，房价和股价是同步变化的。从两者之间的涨跌关系来看，每次股市上涨，都会带动房价上涨；当房价下跌的时候，股市也常出现下跌。反过来则不成立。为什么会出现这样的现象？我们都知道，刀口舔血，股市里是可以赚到大钱的。但没有人愿意一直靠刀口舔血赚钱，更多人在赚到钱之后，都会开始向往"稳稳的幸福"。于是股市大牛过后，更多人渴望自己的资金"落地为安"——变成房子这样的不动资产。因此每轮股市上涨几乎都会带动楼市热度。这，才是绝大多数时间里，楼市与股市真正的互动关系。第三，本轮股市上涨同理，对楼市是利好因素。再告诉大家一句大实话：与其说股市是经济的晴雨表，不如说它只是一个资金松紧的晴雨表。眼下的经济状况和股市的表现相配吗？我想每个人心中都有答案。那到底是什么在不断拉升股市的红线？答案已经很明显。这是一个货币宽松的时代，而货币宽松所利好的，绝不仅仅是股市。三、 楼市和股市，到底应该怎么选？上文已经表达得很明确了，即：楼市和股市并非互斥关系，因此为了满仓某一个资产而彻底抛弃另一个，完全没有任何必要，也不值得提倡。简一老师的建议只有一句话：未来一两年内，可以选择重股市轻楼市。首先，只有股市能够实现大赚，在任何一座城市的楼市，都不存在什么短期上涨20%以上，甚至翻倍的可能了。未来，多数城市房价的年涨幅都只会控制在15%以内。其次，楼市，经过2015—2018年的大涨，已经处于历史最高位；而3000点、甚至3500点，对于股市来说都不是什么高估值，可以说A股仍在地平线徘徊。最后，很重要的一点是，千万不要忽略政策风向。大热城市的楼市还在频频遭遇调控，而资本市场却得到政策前所未有的呵护。最后的最后，与其说应该选择楼市或是股市，倒不如说应该选择优质资产。在股市里，茅台属于优质资产；在楼市里，一二线核心地段的好房子就是优质资产。领跑大盘的，永远是最优质的资产，而资产配置，永远是一门需要大智慧的学问。为什么房价在上涨 股价却在下跌？下文将简单分析房价上涨但是房地产股票不涨的原因：房价上涨的原因：1、房价上涨的因素有很多，比如说“丈母娘经济学”，年轻人结婚首要条件就是要买房，因此刺激房价上涨。2、人口因素的影响。随着经济发展，很多人口从农村迁移城市，而在城市落户首要条件是先买房，因此在老百姓心中，在城里买房已经成为一种根深蒂固的思想。3、土地供求不足。随着经济大量开发，目前很多城市的土地越来越少，到处都是高楼大厦，因此地皮越来越值钱，房价自然会上涨。房地产股票不涨的原因：1、炒房团将股价炒高，导致很多刚需投资者无法负担，因此国家一直打压房价，那么对股价来说利空。2、房地产公司先向银行贷款修房，等房子卖出去之后才归还贷款，但房地产回款比较慢，因此实际营业收入在财务报表上体现不出。3、房地产股票容易受到政策影响。虽然国家打压房价，但实际上刚需的人依然很多，因此房价很难下降，只能在股价上反映出来。股市会因为楼市崩盘受益吗？影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素 ，后续房价是涨是跌难以预估，房地产作为中国三大支柱之一，对中国的经济发展的影响也是举足轻重，股市是市场经济的睛雨表，每当有房地产政策出台，对推动或是抑制中国经济的影响也会很快体现出来。温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议，入市有风险，投资需谨慎。您在做任何投资之前，应确保自己完全明白该产品的投资性质和所涉及的风险，详细了解和谨慎评估产品后，再自身判断是否参与交易。应答时间：2022-01-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。房价为什么会上涨？楼市和股市也是有很大的联系的，比如楼市发展了一些重大事件，股市也是会有波动的。那么，股市会因为楼市崩盘受益吗？楼市崩盘后果有哪些1、与房产有关的行业都会崩盘，中国经济将遭受打击倒退许多年中国房地产在整个经济比重中占了举足轻重的地位，都说中国房地产绑架了中国经济，但是具体房地产在整个国民经济的GDP中扮演一个什么样的比重角色目前没有确切数据出台。地方的财政都是土地财政，地方政府拍卖土地获得财政收入已成重大依赖点。中国房地产横行了几十年，随着以前的人民币水涨船高。房地产的相关行业多达50多个，从土地到建筑原材料到家居等等都在房产的带动了得到了雨后春笋般的发展，房地产出现问题，这些相关行业无一幸免，中国经济出现倒退几十年都是有可能的。2、银行业出现支付困难，银行倒闭中国房产的迅猛发展得益于银行提供的资金支持，目前银行的主要炒股渠道都集中在房地产行业。一旦楼市崩盘了，一行会面临破产的危险局面。3、股市动荡着走向末日中国的房地产、银行及金融板块占了中国股市1/5以上的市值。楼市崩盘后果将直接影响这些板块股票大跌，其他板块也难以幸免，大规模的资金将造就股市的末日。4、人民币贬值更加严重如果银行支付出现问题，国家为了不让国有银行倒闭，政府有可能通过发行人民币来帮助银行支付，由于这些钱是没有实物使用价值做支撑这样势必会导致人民币贬值。如果人民币贬值严重钱对于老百姓来说就会缩水，购买力下降甚至和废纸没什么两样。5、失业人数将会急速加剧有的购房者天真的认为楼市崩盘了，房子没人买了，自己买房子就容易了。事实并非这么简单，楼市崩盘带动其他行业崩盘，如果大家都失业了，谁还会想去买房子呢。6、财富更加集中，贫富差别更大中国楼市崩盘终会是底层的老百姓买单，得好处的只能是财富拥有者，财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中，这样，无产者的数量就会急剧攀升后的结果都是财富进一步的分化，因为中国楼市既绑架着中国整个经济，也绑架着中国老百姓。7、人民生活水平大幅度降低楼市崩盘经济倒退，没有就业，人们势必会减少消费，加上中产阶层因房价而减少的其他方面的支出，中国的消费水平会有一个大幅度的下降，人民的生活水平将降低。8、政府陷入巨大的债务危机楼市泡沫破裂政府形成的巨大的债务危机。现在许多政府大搞基础设施建设，大力招商引资，其背后都是以土地作为信用担保的。而银行之所以愿意接受土地的信债，是因为在房价上涨的背景下，土地存在着巨大的空间。中国房地产一旦崩盘，也将会出现像冰岛和希腊等国家一样的政府债务危机。9、社会结构发生变化，社会犯罪几率增加中国贫富差距一直在努力缩小中，但是未能得到明显的改变，房地产更是富了一批人，也让没钱的人更穷了。目前来看中国中产阶级在整个人口中所占比例不高，如果楼市崩盘，这些中产阶级也会瞬间变成穷人，稳定因素没了，社会犯罪几率会成倍增加。1、为什么我们是美国第一大债主，但要去优惠引进外资问题背景：到2009年底，中国政府购买美国国债8000多亿美元，购买其他债券至少4000亿美元。连美国媒体都惊呼，中国成了世界最富强的国家最大债主。另一方面，中国各级政府的主要工作就是引资，每年都大力引进外资，根据国家统计公报，2008年引进外资924亿美元，到2008年底，29年来共引进外资 8千8百多亿美元，根据国家工商总局通报，外资在中国资产到2007年底已经膨胀到211万亿美元。这种荒谬现象是怎么回事2、到底物质财富是财富，还是美元欠条是财富我们为什么宁愿拿物质财富低价贱卖，换来无法使用，越积越多，不断贬值的美元欠条是不是将所有物质财富都送走了，换来无数美元欠条，就代表我们富裕了，我们的经济就发展了问题背景：29年来(1980-2008)，我们人为降低人民币汇率，低价贱卖自己的物质财富，根据国际公认的购买力平价汇率法计算，我们总共拿价值40万亿美元物质财富，只换来6万亿美元商品加2万亿美元欠条，免费奉送32万亿美元(附录1)。由于我们一直贸易顺差，就没有机会在国内使用这些美元欠条，这些美元欠条还在不断增多。由于低价贱卖，我们如果拿美元欠条换回物质财富，换回的物质财富就会大幅度减少。到底是让老百姓保存价值34万亿美元的物质财富，还是让国家保存2万亿美元欠条更有利于我们的国家和老百姓3、为什么我们有钱搞出口退税，但没钱将住房、教育和医疗推向市场化，让老百姓自己解决问题背景：近年来，每年搞出口退税，让出口企业降低出口商品价格贱卖，等于补贴外国消费者，每年支出5000亿元人民币。另一方面，国家为了减少支出，将住房、教育和医疗推向市场化，让老百姓自己解决。为了增收，不断提高房价，使普通老百姓工作一辈子也买不起房子，辛苦工作都解决不了一家人基本生存问题。例如，由于技术进步，农业生产效率提高，国内从事农业的农民很少，大部分农民都进城打工，却无法成为城市居民。减免农业税，实际不过减少200亿元人民币，与出口退税补贴外国消费者根本无法相比。4、为什么我们将物质财富出口换美元欠条，然后在国内增发人民币为什么不能根据经济发展需要直接在国内增发人民币难道真正的物质财富还比不上不断贬值的美元欠条问题背景：按照西方经济学理论，我们不能随意增发人民币，但是，中央银行可以增发人民币收购企业出口产品换的外汇，于是，企业出口物质财富获得外汇后，国内就增发了大量人民币购买企业的外汇。到2009年底，国家储备24万亿美元外汇，国内就增发了至少16万亿以上人民币。物质财富没有了，我们能增发人民币，物质财富在国内的时候，我们不能增发人民币，这是什么道理根据西方经济学理论，据说是依据手里储备的美元增发的，可是美元实际购买力是不断下降的，40年来，按照黄金价格计算，贬值幅度超过30倍。而且由于低价贱卖换来美元，使用美元换回物质财富时，换回的物质财富比卖出时要少得多。5、为什么不能增发人民币给老百姓，让国内资本家赚走，使国人皆大欢喜，而物质财富也都留在国内非要将物质财富免费送到国外，人民币也奉送外国在中国的资本家，手里收点无法使用，不断贬值的美元欠条问题背景：参见上个问题，笔者这里提出的是一个内需为主的经济发展路线，对比出口拉动发展经济的。两者唯一区别是内需路线是物质财富在老百姓手里，而外需路线是物质财富送到国外，国家免费奉送大量财富之后，拿着无法使用，不断贬值的少量美元欠条(存放1百年，恐怕1%原始价值都不到，99%都被美国人骗走了)。由于国外市场控制在外国人手里，出口企业大都被外资控制，海关统计资料也充分证明了这一点，因此出口物质财富，获得人民币的主要是外国在中国的资本家。到底这两种路线，那一种对国家和老百姓有利西方国家发达的根本原因是提高老百姓收入，增大国内市场。没有市场，产品卖不掉，如何扩大生产，发展经济。6、企业和银行都交给外国人管理，这对中国有利吗西方经济学理论基础就是人是自私的，一切都依靠外国人，靠得住吗不知道你们家财产是否也交给外人来管理问题背景：30年来，我们搞优惠引进外资，搞三减一免，减免外资各种税，出口产品还退税，使其处于竞争优势，在开放的21个行业，外资都彻底打败内资，成为外资一统天下。去年底还在布置外资兼并所剩无几的国企(附录2)。我们是否要将所有内资企业都消灭，企业都交给外资来管理学过西方经济学的都知道，西方经济学理论基础就是人是自私的，将民生相关的企业都交给外国人，如果外国人要撤走怎么办最近发生的谷歌撤退事件，你是怎么看的现在维持工业企业的运行，在技术上都非常复杂，一个水厂，一个电厂，都由无数机器设备组成的，关键设备或零件少一个都开动不了，企业如果都让外国人管理，有一天，他们都撤走了，你能将其马上运转起来7、自己的企业都卖给外国资本家，国人都当打工仔，能致富吗到底是做老板能致富，还是做打工仔能致富问题背景：去年底，精英们还在鼓励外资投资和并购所剩无几的国企，优先给予土地和信贷。将企业都卖给外资，国人只能当打工仔。在中国当打工仔，一个农民工，都无法在城市安家，大学生毕业即失业，更不用说致富了。这种方法能领导中国人民致富吗8、为什么中国制定的银行法，不能借钱给自己的政府，而能借钱给敌视分裂中国的美国政府问题背景：参见1995人大通过的中国银行法第29条规定，禁止央行借钱给自己的政府。但是我们可以看到，代表政府管理外汇储备的央行却购买美国国债8千多亿，借钱给美国政府。美国人炸中国大使馆，卖武器支持台湾分裂……敌视中国是众所周知的。如果和美国发生战争，你会借钱给美国人买枪炮弹药枪杀消灭你这是西方经济学理论指导下搞出来的荒谬法律。美国政府并不理睬这个理论，更不会立法束缚自己。08年美国危机期间，就大印美元7000亿给其救助的几家美国银行。我们为什么要采用这个荒谬理论来束缚自己为什么看不到美日均从央行等大量借贷，甚至超过一年国民产值9、由于引进外资的美元实际无法使用，等于免费将财富送给外国资本家办厂赚中国人钱，为什么不能印钱借给自己的老百姓办厂问题背景：所谓引进外资，就是外国资本家拿一笔外汇，如美元到中国银行换人民币，在中国国内办厂。由于中国不使用从外资手里换来的美元，等于免费奉送财富给外国资本家办厂，而利润都归外国资本家。我们为什么不能借钱给自己的老百姓办厂，让利润归中国人，非要送给老外正是我们压制老百姓收入，使企业利润微薄，又优惠引进外资，挤跨内资，使国内企业彻底倒闭。10、经济发展的目的是什么，是提高老百姓消费水平和生活质量，还是提高生产能力，增加产值和外汇储备现在我国生产的物质财富完全满足国人需要，为什么要大量贱卖出口换取无法使用不断贬值的美元欠条，同时使国内大量老百姓温饱出现问题问题背景：我们生产的粮食和肉类，按人均计算，超过日本人均消费量，达到发达国家水平(附录3)。我们建设的住房，按照人均计算，达到30平方米，也接近日本平均水平。我们生产的衣服供应了全世界，远远超过中国老百姓需要。可是，我们的老百姓收入和人均消费水平太低。根据国家统计局资料，我国有43亿人，平均一天消费量低于72元，不够一个人在普通城市吃一顿快餐。普通居民，一场大病，就会倾家荡产，成为贫民。我们到底是赚一堆美元欠条就万事大吉了，还是需要为老百姓分配足够的物质财富，解决老百姓衣食住行问题任何时代，如果有一定比例的老百姓的基本生存成为问题，这个国家还能稳定发展吗(历史上无数事实都表明，将导致社会崩溃。)由于老百姓收入低，消费能力低，生产的产品过剩严重，导致生产发展也难以增加，从而经济陷入停滞。国家于是搞低汇率出口，增加生产，免费奉送敌对国家财富32万亿美元，却不管国内老百姓缺衣少食，这实现了经济发展的目的