北交所股票可以卖吗知乎

我国的面积在世界上是非常大的，没有几个国家可以与中国相比。但是历史上始皇帝一开始在统一天下的时候，曾经派出过50万大军南下北上四处征讨，就连现在越南的中北部分在当时都属于秦朝帝国的版图，而安南地区在当时是实实在在被列入我国的版图之中的。后来这个地方形成了割据，明朝的朱棣皇帝曾经率领大军准备彻底平定这个地区，可是20年之后却被他的皇孙放弃坚守了，所以才导致安南地区彻底脱离了我国的版图。在这一件事情上，明朝人是应该负一部分责任的，但是今天要说的并不是这爷孙二人，而是那位建立了宋朝的皇帝。如果不是他的话，安南在后来绝对不会收复不了，如果不是他的话，我国的疆域还能更大。秦朝统治天下的时候，安南确确实实是中国的土地，虽然后来发展到了末年，天下已然大乱，朝廷的一位将领就想要趁着混乱形成自立，于是就选择在这个地方建立了自己的割据势力。但是中原经过几十年的纷争之后，汉朝成功建立，这个地方虽然名义上已经自立，但是依然还是尊汉朝为正统，并且向中原王朝称臣，年年缴纳贡赋。后来镇守在安南地区的***去世之后，汉武帝就开始派驻军队准备将南越地区彻底收复，随后又将这个地方划分为9个郡，现在越南中北部的大部分地区在当时就是汉朝的三个郡县。由于这个地方距离中原地区相对比较遥远，属于国家的西南边界，国家征调军队比较困难，所以这个地方很容易爆发叛乱。因此在汉朝统治的时候，国家就一直加强着对这个地方的控制，而这种行为首先能够在一定程度上传播中原地区的文明，这个地方虽然和中原地区距离较远，但是当地的百姓一直以中原的文化为自己的根基，并且还促进了当地的农业、盐业和文化的发展；从另一方面来讲，当时国家也是想要通过这样的强制性的手段来维护国家版图的统一，虽然后来安南地区经常发生叛乱，但是由于国家对这个地方非常重视，所以此地始终被中原王朝牢牢掌控着，没有出什么大乱子。后来这里的叛乱被平定之后，东汉就想要对这个地方进行彻底的汉化，于是就废除了这个地方原来的制度，之后这个地方所有的律法全部都以汉朝的律法为主，同时也削弱了这个地方豪强的势力。在这里驻守的官员基本上也都是中央亲自派遣下来的，一系列的管理非常严密。后来东汉还在这里开凿了河渠来灌溉农田，使这里的农业得到了发展，经过这一系列宽严相间的举措之后，总的来说汉朝对于这个地方的控制还是非常稳固的，而当地的一些有能力的人也经常被推荐到长安做官。由于处于边境，所以这里经常会发生小叛乱，但是也都是些小把戏，折腾不起什么大浪来，中原王朝对这个地方始终加强的控制，从来没有过松懈。一直发展到隋唐年间，中原王朝对这个地方的控制进一步的深化加强，隋朝在这里设立郡县，而唐朝建立之后，这里又被改为总管府，下面直接管辖着七八个县。虽然安南的面积非常广阔，但是这里常年驻守的兵力也不过2万多人，在这2万多人中，光是由中央委派下来的驻军就有4000多人，这就能看出来唐朝对这个地方的重视了。虽然这个地方经常发生叛乱，不过即便是到了国家的实力严重衰退的情况下，唐朝也依然能够严格控制这里的形势。后来唐朝统治下的200多年之中，这个地方发生过五次大规模的叛乱，这个地方上的领导势力多次想要迫使朝廷承认他们的独立地位，虽然距离比较遥远，但是国家每一次对此地的平叛都非常及时，就算是距离国家灭亡只有短短的几十年时间，朝廷也没有放松过对这里的控制，所以这里的判断最终也没有形成什么大的气候。后来唐朝灭亡之后，各地都出现了割据势力，不过后来的南汉还是能够对这里进行有效的控制，虽然这里的叛军经常和中原王朝进行对抗，不过50多年间没有出现大的问题。其实安南和南汉都属于割据的势力，从本质上来看根本没有什么区别，不过安南还是臣服于中原的统治的，但是也是从这个时候开始，此地的百姓已经开始和中原离心了。一直到公元968年，这个地方成立自己的属国，这才正式开始了他们的独立。这时候宋朝的军队实力还是有的，如果能够及时的出兵平叛的话，很容易就能收复这个地方。当时宋朝的将领也跟皇帝说想让他趁军队实力比较强的时候，南下收复此地。可是赵匡胤竟然觉得前朝最后走向了灭亡就是因为南诏出现了祸患，所以就直接划了一条分界线，表示自己从此以后不会再去征讨云南，这可以说是直接放弃了对西南地区的统治。虽然赵匡胤犯下了这么一个严重的错误，但是后世的皇帝还是有机会进行纠正的，太宗率领军队攻打这个地方的时候，叛军也非常害怕如果继续抵抗的话会给自己带来灾难，于是赶紧道歉，结果太宗却直接接受了他们的道歉，要知道如果当时能够继续平叛的话最后肯定是会胜利的。在之后的300多年间，宋朝一味的进行退让和妥协，致使原本根本没有什么势力的安南也发展成了气候，后来元朝三次派出军队征讨此地，最后都失败了。明朝建立政权之后选择再次对安南进行收复，但是这个时候当地的百姓早已从内心里认为自己是独立的，和中原彻底离心了，就算能够征服这个地区，日后又怎么能统治得了呢？从我们现在看来，当初宋朝选择对安南放弃武力统治是一种多么愚蠢的行为，如果不是后来的王朝重新将对西南地区的统治定为国家的一项重要的政策，或许连现在的云南都已经不在中华的统治之内了。实在是可笑那些自以为非常聪明的宋朝统治者，认为世界上最难防范的就是家贼，于是想尽办法夺取自己人的权利，而放任边疆的祸患不管，任凭他们形成气候之后彻底脱离中原的控制，导致中国失去了大片的领土，实在是愚昧！扬州金泉值得申购吗知乎历史的伤痛，犹如烙印，深深刻在中华大地上，尤其是对于海南这片土地而言。外公家八口人惨死在抗战的烽火中，太祖公和太祖婆的英勇牺牲，是琼崖纵队的缩影，他们为保护伤员撤离，与敌白刃战，英勇献身。海南的抗战历史，是一幅血泪交织的画卷，40万人的牺牲，相当于当时五分之一的人口被屠戮，这是不可抹去的历史创伤。海南的抗战之路，是孤独而坚韧的。孤悬大陆之外，几乎断绝外援，日占期间，村村皆屠，环境之酷烈，难以想象。琼崖纵队，用最原始的武器，如弓弩，抵抗侵略者，甚至在残酷的环境中坚持了23年。无数的海南同胞，包括李鹏总理的父亲李硕勋烈士在内的英雄，用生命捍卫了这片土地。面对这些英勇的斗争，面对这些不可忘却的牺牲，我们怎能轻言原谅？那些在731实验室中求生不得、求死不能的东北先辈们，那些在重庆大轰炸中窒息而死的人们，那些在南京城下被日军残忍杀害的无辜南京人，他们所遭受的苦难，是人类文明史上难以抹去的耻辱。还有那些被刺刀从母亲腹中挑出的无辜婴孩，那些活生生被凌辱致死的慰安妇，那些在万人坑中被活埋的白骨，这一切，都是历史的见证，是不可原谅的罪行。这些历史的伤痕，提醒着我们，每一个生命都值得尊重，每一个牺牲都应被铭记。作为后人，我们不仅要有勇气面对过去，更要有决心不让历史悲剧重演，让和平的阳光照亮未来的道路。马斯克的100个敌人扬州金泉值得申购。扬州金泉主要从事户外用品的研发、设计、生产和销售，公司主要产品为帐篷、睡袋、户外服装、背包等户外用品。经营模式上，扬州金泉因其独有外资渊源，主要以ODM/OEM的模式为全球客户提供高品质户外用品。公司主要客户关联的集团有Newell Brands Inc、 International AG等国际知名品牌，服务的相关品牌包括Coleman（科勒曼）、The North Face（北面）、Fjallraven（瑞典北极狐）、Salewa（沙乐华）、Bergans（博根斯）、Mont-bell（梦倍路）、Mountain Designs、Klattermusen（攀山鼠）等国际一线户外品牌。新股申购建议1、新股申购预先缴款改为中签后再缴款。对此，业内人士普遍认为，按照持有股票的市值进行配售，而且不用预缴款，相当于持有流通市值的股民都有机会申购新股，但是中签率会更低。2、三次中签不缴款挨罚调整后的规则，增加了“投资者连续12个月累计3次中签后不缴款，6个月内不能参与打新”的惩戒性措施。投资者通过证券公司交易系统下单申购是要注意时间段，原因是一只新股只能下单一次，需要避开下单申购的高峰期，这样不仅申购中签几率大，而且成功率高。经过研究，投资者委托最密集的时间段且中签最多的时间段是在上午10：30-11：30和下午1：00-2：00时，中签概率相对较大。知乎 如何正确的吐槽 来源：远川研究所 在美国，主动驾车撞别人的可能是变态杀手，可能是恐怖分子，也可能只是一名特斯拉的空头。 2019年4月，兰迪普·霍蒂（Randeep Hothi）驾驶着一辆白色的本田讴歌行驶在美国加州880号洲际公路上，他发现前面出现了一辆红色特斯拉Model 3，车上滑稽地竖着一支三脚架，顶部的摄像头正拍着自动驾驶的宣传Demo。 霍蒂尾行其后，拿起相机进行拍摄。 在静默跟踪了35分钟后，他突然一个加速从侧面撞向这辆Model 3[1]。 车里坐着的三个人大惊失色，由于近在咫尺，根本来不及反应，幸好Model 3的侧面安全功能启动，一个闪躲避免了碰撞。 事发之后，马斯克大骂:“ 这疯子距离杀死我的员工只有6英寸 [2]！” 能让马斯克破防的，自然不是一般人。霍蒂出生于印度，后随父母移民美国，住在离特斯拉加州Fremont工厂不远的地方。他平日裹着头巾，留着浓密的胡茬，尽管表面上只是一名在读研究生，但暗地里他却有一个危险的身份： 疯狂看空特斯拉的散户。 锡克人打扮的Randeep Hothi 就在这次事故的两周前，霍蒂就潜入Fremont工厂的停车场进行零距离偷拍。被发现后，霍蒂同学撞伤一名保安逃之夭夭——可见美国学生动手能力就是强，B站大V们只是嘴上嚷嚷着路灯，推特上的大学生已经对资本家动手了。 霍蒂多年来一直是坚定的“特黑”，在获取第一手黑料后会通过一个匿名推特账号曝光，并附上“#TSLAQ”的标签，“TSLAQ”为特斯拉退市时的股票代码，这神秘代号背后寓意的已不是单纯的个人杠精行为，而是一场具有广泛群众基础的做空运动。 TSLAQ是推特上一个由律师、医生、飞行员等各种背景的人联合发起的组织，他们唯一的任务是在推特上发布特斯拉的不利消息、和影片，进而试图左右特斯拉的股价——当然更重要的，是给自己的空头账户上赚点儿钱。 艺高人胆大的TSLAQ经常重拳出击：今天派遣无人机群飞到特斯拉工厂上方拍照揭秘，明天又整理122起特斯拉意外加速事故向交管局举报，更有ID为TeslaCharts的博士用图表预测出马斯克的Solorcity涉嫌欺诈，并被证实。 对马斯克来说，TSLAQ就像头顶上挥之不去的苍蝇。当然，百战成精的老马也不是善茬，他先是写了一封邮件声称霍蒂“差点杀死特斯拉员工”（但法院其实没有对霍蒂定罪），然后让这封邮件“不小心”被泄漏到网上，马上就引来了一群特斯拉铁粉，对霍蒂发出人身攻击和死亡威胁。 为了保护家人，霍蒂留下了最后一条推特： 特斯拉的股价是零，马斯克的终点是监狱。 霍蒂最后一条推特 现实给了霍蒂一个响亮的耳光。他“退网”后，特斯拉最高上涨20余倍到12万亿美元，而马斯克也一度成为世界首富。这条推特更是成了多头和空头的分水岭： 在之前，多头空头互有胜负，在之后，空头便开始了血流成河的被碾压之路。 霍蒂只是一个散户，但陪着他一起被碾压的还有众多华尔街大佬：绿光资本的David Einhorn，超级空头Jim Chanos、次贷危机一战成名的Michael Burry、空头届的卧龙凤雏——香橼和浑水……甚至连比尔·盖茨都参与其中。 最终，他们创造出了美股诞生以来最大的空头火葬场。 等到2021年11月特斯拉见顶并开始真正暴跌的时候，早期的特斯拉空头基本上都已认赔出局。他们只能瞪大双眼看着马斯克射火箭、收推特、睡人妻、把电动车卖到全世界，并一步步成为世界首富和媒体宠儿。 问题是：那些败下阵来的空头，都是华尔街最聪明的大脑，他们为什么会前仆后继地去卖空被誉为“神”一样的马斯克？他们真的错了吗？ 01 首战 ：当中概股屠夫遇上钢铁侠 香橼创始人安德鲁·莱福特（Andrew Left）是第一个缠上特斯拉的著名空头。 香橼（Citron Research）是一家专门从事做空的投资机构，有且只有创始人莱福特一名员工。自2001年成立以来，香橼做空了超过150家公司，而且作为中概股的老朋友， 香橼曾在6年里狙击了20家中概股，其中15家跌幅逾66%，7家已经退市。 安德鲁·莱福特（Andrew Left） 特斯拉2010年上市，尽管当时是美国50年来唯一新上市的车企，备受关注，但由于Model S尚未量产，再野的分析师也不敢乱吹，因此市值一直在几十亿美金左右徘徊。股价在上市的前两年也不温不火，并未入莱福特这个资深空头的法眼。 到了2012年，特斯拉推出了售价7万美元起步的Model S，但生产能力跟不上，每个星期一度只能生产10辆电动车。在最危急的时候，特斯拉账面资金不足以撑过一个月，濒临绝望的马斯克打算以60亿美元价格把特斯拉贱卖给谷歌[3]。 在交易接近达成时，特斯拉2013年一季度靠着全员卖车竟然奇迹般地盈利1100万美元，随后股价在一年内狂涨了5倍，马斯克趁机用增发来缓解了资金问题，谷歌收购自然不了了之。这种妖股般的表现，被债王冈德拉克形容「 有宗教般的感觉 」。 空头就喜欢这种无厘头上涨。2013年9月，莱福特发文做空特斯拉。 所谓的做空，就是空头事先借入公司的股票，在股价暴跌后买回便宜的股票还给出借人，赚取差价。为了让公司更快陷入困境，莱福特通常会提前发布做空报告击溃市场的信心。 香橼的做空报告，2013年 莱福特的看空报告，简单总结：从产品看，以Model S的价格，用户无法接受连遮阳板都没有的简陋内饰；从竞争格局说，奔驰推出了全新S级混动，老牌车企反攻在即；同时特斯拉研发费用低于同行，没有理由说他是一只科技股，而不按汽车股来估值。 莱福特在报告里写道： “要是奔驰里装了60个车载电脑，能变成一个科技公司吗？” 在香橼眼中，最不能理解的是分析师把特斯拉当成新的苹果：苹果推出iphone时股价既没有飙升至5000亿美元，市盈率也从未超过25倍，而特斯拉的市盈率高达220倍； 苹果产品销往全球，毛利有60%，特斯拉龟缩在加州造车，除了补贴，就是赔钱。 莱福特的报告道出了市场对特斯拉的最大分歧： 特斯拉股价的「锚」到底是什么？ 是按10倍的汽车股来估，还是按100倍的互联网股来估？这个问题将一直困扰着投资者，并造成了特斯拉股价的大起大落——涨的时候疯狂追捧甚至参考SaaS公司的估值，跌的时候则恨不得砸到丰田通用的水平。 香橼报告发出后，特斯拉2个月跌去了近40%，莱福特首战告捷。 事后来看，这只是香橼和特斯拉的「长期斗争」的开始，而且，两者的猿粪还超越了投资，延伸到了八卦和伦理层面：安德鲁·莱福特和妻子在2008年离婚，前妻分掉了他一半的家产，而且后来嫁给了特斯拉早期投资人Alan Salzman。 Alan Salzman在硅谷湾区以擅长搞别墅轰趴出名，在特斯拉的股份至少值23亿美元。但经过前妻的“设计”，莱福特除了赡养费，每个月还要付给前妻的现任丈夫18000美元的房租，只是因为他俩的孩子在新家居住超过50%的时间[3]，简直比汪小菲还惨。 莱福特前妻和Alan Salzman，NYP 安德鲁·莱福特怒而起诉之余，也铆足了劲儿跟特斯拉杠上了。幸运地是他身边的「战友」越来越多。虽然经过了短暂下跌，但特斯拉的股价在2014年和2015年继续上涨，看不懂特斯拉估值方式的投资者越来越多，不少就加入了空头的阵营。 另一方面，由于Model S周产量在2015年已经上升到了1000多辆，特斯拉的影响力由科技圈逐渐向大众圈扩散，拥有越来越多的死忠粉丝。因此，特斯拉周围的多空力量与日俱增，既让特斯拉晋身为超级牛股，也它成为美股被做空做多的股票。 2016年，新一轮做空风暴开始酝酿，另一个重量级空头吉姆·查诺斯（Jim Chanos）加入了牌桌。 02 掉血：告急的产能，镜像的安然 不同于香橼的网红人设，吉姆·查诺斯背景深厚，是美国总统拜登背后的金主之一。 2001年，查诺斯揭露了安然的财务造假，逼迫安然CEO在监狱里渡过24年[5]，一战成名；2008年金融海啸，他通过做空赚取了44%的收益，鼎盛时管理规模高达70亿美元；在金融时报的笔下[4]，他被誉为“做空界的勒布朗·詹姆斯。” 吉米·查诺斯（Jim chinos）做空安然 尽管在预测中国房地产崩盘上屡次翻车，但查诺斯在过去35年里依靠做空策略将他的旗舰基金年化收益做到了22%，这种变态回报惹来嫉恨者无数，人们形容他“ 头上长着两只角，并传播着梅毒[4] ”。而如今，他的触角伸向了特斯拉。 2015年秋季，查诺斯低调做空特斯拉[6]。查诺斯观点非常明确，人们投资的不是特斯拉而是马斯克本人。换句话说，特斯拉根本不是能够长期盈利的汽车制造商，而是围绕马斯克建立的个人崇拜。 一年后，特斯拉以26亿美元收购光伏公司Solarcity，这加深了查诺斯的做空信念。在收购前查诺斯就做空过Solarcity，那时被他一波打掉12%的股价。他非常了解这家光伏公司的吞金兽属性，合并后每季度将至少消耗特斯拉10亿美元的现金流。 而且，Solarcity的两个创始人Lyndon Rive和Peter Rive是马斯克的表哥，怎么看怎么像是一场“先富带动后富”的大型利益输送。查诺斯认为这会导致严重的“公司治理问题”，结果正如他所预测的，收购不到八个月，表哥们就宣布离职。 马斯克和两位表哥 大手笔的收购本来就已令家里揭不开锅，更可怕的是马斯克做了一个梦，在梦里他看到一个完全自动化的未来超级工厂，外表像一艘“外星战舰”，面积有100个足球场那么大[7]。梦醒时分，马斯克兴奋地召开会议，宣布要让“机器生产机器”，一脸懵的高管们并不知道这个梦会是特斯拉“产能地狱”的开始。 马斯克首先让反对的高管集体毕业，然后大刀阔斧地开设Model 3全自动化产线，再加上内华达超级电池工厂（Gigafactory）建设，特斯拉迎来了一轮更凶猛的烧钱模式。事与愿违，让机器人学习打螺丝本就需要一个过程，这导致后来生产的电池报废率高达40%，汽车的FPY（一次出厂率）只有14%，大大拖延了Model 3的交付。 此时在查诺斯眼里，特斯拉身上漏洞百出：现金流告急、产能问题、专利纠纷、百年老牌车企反击、造车新势力追赶、政府补贴接近上限、业务冗杂不够聚焦等等。最后查诺斯的空头仓位越积越多，可谓是万事具备，就等下跌了。 但在2017年，特斯拉反倒涨了44%，华尔街空军损失合计40亿美元。查诺斯仍然泰然自若：“ 我不在乎它是30 美元、200美元还是300美元，那简直毫无意义，特斯拉股票一文不值[8]。 ” 做空特斯拉后，查诺斯净值的上涨几乎停滞 查诺斯的损失的确很有限，在他的持仓里，做多配比190%，做空配比90%。简言之，做多靠被动指数投资，做空依靠主动的财务挖掘，做多的部分为查诺斯的做空提供了保护，所以即便马斯克真的占领了火星，他也不至于业绩归零。 相反，空头对特斯拉的判断开始逐渐兑现。2017年7月，特斯拉Model 3下线，马斯克的目标是2017年Q3生产1500辆，但最终只生产了260辆，特斯拉开始进入最痛苦的“产能地狱”时期，Q3的财报更是遭遇了史上最大单季度亏损。 马斯克把越来越多的东西装进了自己的盘子，但世界却并没有按照他的速度运转，在理想与现实的挣扎中，他逐渐走向自己人生的至暗时刻。 03 夹击：当你的头顶被绿光照耀 2018年，空头组织TSLAQ派遣无人机飞到Fremont工厂上空，拍下了混乱的一幕。 镜头里看不到整洁的车间，反而是工人们“ 早穿皮袄午穿纱，顶着帐篷造特斯拉 ”的荒诞场景：一座巨大的“帐篷”横在厂区里，烈日下大风扇来回摆动，而比中暑更操蛋的是PM25爆表，工人时不时还能闻到北加州山火肆虐飘来的烟味儿。 弗里蒙特帐篷生产线，TSLAQ摄 此时特斯拉深陷“产能地狱”的泥潭，距离2018年周产5000辆Model3的承诺越来越远。为了保交付，马斯克只能在工厂停车场上临时建立了占地两个半足球场的巨大“帐篷”（其实是铝结构），24小时吃喝拉撒都在帐篷里，为了监工甚至打起了地铺。 但坏消息不绝于耳。3月，一辆Model X在使用自动驾驶功能时发生车祸，司机送医后不治；月底特斯拉又召回了123万辆Model S，占其总销量的80%；而根据彭博的测算，按照特斯拉每分钟烧掉6500美元的速度，特斯拉9月前就会破产。 重压之下，马斯克性情大变，在采访时抽大麻，大骂营救泰国洞穴被困小球队的英雄为“恋童癖”。 空头不给喘息机会，2018年4月做空者开始加仓，直到7月，特斯拉的空头头寸已占其流通股的275%，一副想吞下马斯克的架势。更危难的是，一条更难对付的资本鲨鱼闻着血腥味赶来——绿光资本的创始人大卫·埃因霍温（David Einhorn）。 大卫·埃因霍温身上的标签很多——亿万富翁、对冲基金大佬、华尔街一线帅哥、世界级扑克高手，曾在2012年世界扑克大赛中排名第三。在罪恶之城拉斯维加斯老虎机的交响乐下，总能浮现埃因霍温那张令好莱坞女星尖叫的帅脸。 埃因霍温自诩为“多空价值投资者”，大部分资金其实都是用来做多，但真正让他在华尔街扬名立万的，却是做空，经典案例包括雷曼兄弟、绿山咖啡、Allied Capital以及奈飞。他后来把自己做空的丰功伟绩汇聚成了一本书——《空头之王》。 绿光资本自1996年以来，取得了年化154%的恐怖回报率[9]。他曾这样形容自己与巴菲特的区别：“ 如果我是棒球手，我不会每次都打出全垒打，但只要看到球迎面而来，我会毫不犹豫用尽力气将它击出场外。 ” 毫无疑问，2018年他认为奄奄一息的马斯克就是那颗飞来的球。 霍温（左一）与查诺斯（右一）出席“华尔街扑克之夜” 相比于秃顶的莱福特和老迈的查诺斯，潇洒多金的埃因霍温是马斯克更喜欢的“敌人”类型。两人很快就在twitter上掐了起来。2018年5月，马斯克Twitter高调向空头们喊话：“ 本世纪最大的燃烧空头行动即将到来，火焰喷射器即将抵达现场。 ” 靠着强制员工612小时加班的帐篷生产线，马斯克再次大力出奇迹，特斯拉在2018年6月末奇迹般达成了5031辆Model3的周产量，在推动交付的同时又裁了4000名员工控制成本，第三季度最终实现盈利。长出一口气的马斯克，立刻给霍温送去一箱短裤（Short有做空和短裤双重释义）。 第二天埃因霍温在twitter上晒出了照片：“短裤已收到，但貌似质量一般。”言语里讽刺马斯克不择手段地追赶产能目标，而忽略安全环节的检测。 为了将消灭空头一网打尽，马斯克宣告私有化特斯拉，当天股价直接拉涨11%，吓得特斯拉粉头木头姐（Cathie Wood）亲笔授信“价值4000美元的特斯拉以420美元私有化这样不合适。”但马斯克可不这么想，420美元象征4月20日大麻节，这轮烽火戏诸侯一度被媒体解读为取悦吸毒女友。 看热闹不嫌事大的香橼，此时跳出来向美国证监会SEC举报马斯克操纵股价。 17天的私有化闹剧戛然而止，SEC以欺诈罪起诉马斯克，当晚特斯拉暴跌13%。除了被罚款2000万，马斯克还辞去了董事长一职三年。在Ted的采访中，马斯克回忆起这一幕[11]：“这些混蛋，这就像拿枪指着孩子的头，我被迫向SEC认输。” 在马斯克大骂SEC是“卖空者致富委员会”的第二天，霍温借势在季报中把特斯拉比作雷曼：“他们有许多相似之处。”他说，“比如威胁卖空者，拒绝筹集资金（甚至回购股票），公开将私有化。几个月后，当管理层的鲁莽行为导致破产时，股东、债权人、员工和全球经济付出了巨大的代价[12]。” 逐渐的，特斯拉从“产能地狱”走向“交付地狱”。随着2019年Q1交付环比大跌31%，特斯拉的问题也集中爆发，譬如划痕凹痕，屏幕发紫、方向盘异响等等。埃因霍温在致股东的信中嘲笑：“ 车都快散架了，连轮子都在往下掉。 ” 2019年5月，在索恩投资大会乌压压的对冲基金经理们面前，埃因霍温指着幻灯片上马斯克皱眉的照片形容：“这是马粪。”紧接着，霍温写信特斯拉应收账款造假。当看到特斯拉18个月里共有40名高管离职，埃因霍温的好牌友查诺斯也不留情面地把特斯拉类比自己曾经屠杀的安然，并赠予最大的空头仓位助攻。 空头的进攻虽然猛烈，但是他们的情绪开始逐渐紧张起来，因为Model 3已被证明很受消费者欢迎，只要解决产能问题就能大卖[10]。香橼甚至刚向SEC举报完马斯克，回头就发了一篇唱多特斯拉的报告，扇起自己的脸来比谁都狠。 时间并不站在空头这一边。做空的交易成本通常都高于做多，埃因霍温和查诺斯这些空头只想速战速决。可是这场较量的性质，已渐渐从闪电战质变为持久战，从金融战上升为舆论战，甚至在马斯克的“挑逗”下，加入了很多个人感情色彩。 最终压倒空头的最后一根稻草，是一个远在太平洋对面、他们可能没怎么听说过的地方：临港。 04 血洗：对冲基金的500亿大败局 2019年10月，特斯拉上海工厂终于投产，股价在4个交易日里涨了30%，空头们迎来了一波血洗。 马斯克不会放过任何膈应对手的机会，他又给埃因霍温寄了一箱内裤，然后敲起键盘冷嘲热讽：“亲爱的埃因霍温先生，考虑到特斯拉Q3的成功让您蒙受损失，您希望在投资者面前挽回脸面是可以理解的，特别是因为您的业绩已经连续几年下滑，管理规模从150亿美元急剧下降至50亿。” 最后，马斯克还邀请埃因霍温参观特斯拉的工厂。埃因霍温只能咬着牙接受，并试图通过翻旧账来找回场子：“绿光资本与特斯拉最核心的区别就在于，我们从创立之年便为投资者产生真实的利润，但特斯拉却录得十多个年度的亏损。” 到了2019年底，股价的持续暴涨和马斯克的四处“挑逗”，让一众血压升高的华尔街明星站在了特斯拉的对立面上，他们包括： 绿光资本的大卫·埃因霍温， 尼克斯联合基金的吉米·查诺斯 斯坦菲尔资本管理合伙人Mark Spiegel 摩根凯瑞资本管理创始人Mark Yusko Vilas资本John Thompson 正准备对瑞幸动手的浑水（Muddy Waters） 当然，根据价值投资派“亏得越多，持有越坚定”的普遍心理原则，股价暴涨，也意味着做空者的“空间”更大。比如2019年四季度特斯拉暴涨近80%，反过来看，对空头也意味着涨出了44%的价值空间。 所以，即使上海临港的超级工厂已经开始爆产能，全球消费者开始排队购买特斯拉，浑水创始人卡森·布洛克仍然试图向媒体放狠话来影响股价：“特斯拉就像一架靠烧钱作燃料的跑车，它正在马斯克的驾驶下冲向失控的边缘。” 阵容有多猛，亏的就有多狠。随着上海工厂打破产能瓶颈，自动驾驶远远领先同行，以及OTA收费的SaaS模式彻底颠覆了传统汽车行业，特斯拉真的变成了空头们原本不敢想象的四个轮子的苹果，估值打开了天花板。 2020年，特斯拉空头的损失达到惊人的380亿美元，仅在8月份空头就赔了70亿美元，创造了历史。 2020年空头在特斯拉上损失远超其他股票 对空头的碾压式胜利，让马斯克心情大好，顺便给SEC寄了一箱金边亮红缎面的内裤。 2020年12月，特斯拉市值涨破6000亿美元，等于丰田的3倍同时超过了世界前9大车企市值总和。之前的空头阵营基本上被瓦解，但仍然有新的做空者加入进来，比如**《大空头》的人物原型迈克尔·巴里（Michael Burry）。 巴里宣布做空特斯拉的2020年底，的确是一个更具性价比的做空时点。他做空的出发点，其实还是“特斯拉到底是科技股还是汽车股”这个老生常谈的分歧。巴里认为在汽车行业整体市销率只有035倍的情况下，特斯拉的18倍市销率显然不合理。 不过，他也发现了新的依据——卖车的毛利率提升不是上海模式带来的成本优化，而是依靠出售碳排放积分，随着碳排抵免的政策终止，特斯拉盈利会变得疲软。于是，巴里趁着标普500纳入特斯拉上涨的时机，逐渐增加做空头寸。 截至2021年6月底，巴里的对冲基金塞恩资本（Scion Capital）持有了110万张看跌期权（价值731亿美元），以及2355万张木头姐ARK Innovation ETF看跌期权——木头姐Cathy Wood重仓特斯拉，是马斯克最狂热的华尔街粉丝。 Michael Burry（左）和**《大空头》里的形象 结果，特斯拉股票在接下来的6个月内翻倍，损失惨重的巴里几乎在最高点附近清掉了对特斯拉的看跌期权。马斯克不忘连夜送温暖，在推特上称巴里为“坏掉的钟（Broken Clock）”，被羞辱的巴里随即注销了自己的推特账号。 作为空头阵营的“最后一颗稻草”，巴里的折戟给这场跨度接近10年的多空鏖战画上了半个句号。 到了2022年，空头们期待的特斯拉「膝盖斩」终于发生了，特斯拉市值跌幅近70%， 空头盈利超过150亿美元——这个数字看似巨大，但跟2020-2021年两年做空亏损的510亿美元相差甚远，甚至不少大空头倒在了黎明之前。 至于马斯克，则把精力越来越多地投入到拯救Twitter这个深坑里，不再像以前那样热衷给特斯拉的空头赠送内裤和嘲讽，让围观者少了很多乐趣。而那些在2022年赚到钱的空头，也变得小心翼翼谨言慎行，生怕被再次打脸。 “成为特斯拉的空头并非易事，”香橼创始人莱福特的总结很有代表性，“ 这是一场痛苦的交易 [13]。” 05 尾声 细数特斯拉的空头，无外乎有以下七种： 1抵抗派： 大卫·埃因霍温2019年与马斯克的内裤对决可以永载对冲基金史册。2022年埃因霍温业绩回暖，收益高达366%，年底他继续购买了1000份特斯拉看跌期权（价值106亿美元），这场牌局对他来说还远远没有结束。 2信仰派： 虽然查诺斯在2020年底开始不断削减特斯拉空仓，但他依然坚持信仰，维持着组合里1%的空头仓位。虽然头撞南墙，但他固执地认为特斯拉只是一家汽车公司，而不是科技公司。 3骑墙派： 香橼最先看空，对特斯拉的逻辑判断走在了所有空头前面，但后面叛变写报告唱多，到了2022年又双叒叕摇身一变看空。这反复横跳的模式，似乎是空头阵营最不靠谱的那一个。 4投降派： 浑水卡森·布洛克2019年做空特斯拉是因为马斯克太自恋以及特斯拉烧钱不可持续，后被马斯克「擅长从帽子里变兔子」的戏法所折服，2020年放弃做空，皈依神教。 5复辟派： 巴里重仓做空精准踩在了特斯拉2021年股价最低点，清仓又恰巧股价最高点。一年后，迈克尔·巴里在特斯拉储能电池着火后，立刻发推提醒应该做空特斯拉，似乎有卷土重来的迹象。 6隔空派： 巴菲特与马斯克长期互相看不上对方，他曾经告诫孙宇晨特斯拉并不是一个很好的投资选项，芒格跟巴菲特的观点类似，但两个老妖精深谙市场规律，虽不看好但绝对不会去做空。 7隐藏派： 比尔·盖茨在公开场合多次夸赞特斯拉和马斯克，结果在今年4月被马斯克爆出持有5亿美元的特斯拉做空期权。 依据FFO报告，在26个反马斯克组织中，共有11个获得了盖茨的支持 [14]。 除了隔空派，其他门派基本上都重兵投入围剿。正所谓六大门派围攻光明顶，但被练成神功的教主打得丢盔卸甲，狼狈下山之后还被官府（美联储）用十香软筋散（加息）一网打尽活捉了——简直就是一部电动车版的《倚天屠龙记》。 有人在美国知乎Quora上提了这样一个问题：“怎样才能成为盖茨、乔布斯、或者马斯克？” 马斯克的前妻Justine Musk这样回答： 极度的成功来自极端的性格，以及其他很多方面作出的牺牲。 ……这些人与社会格格不入，通常会被认为是“怪胎”，因此他们被迫以一种不同寻常且极具挑战性的方式体验这个世界。 历史从来没有赐予过人类一个“完美”的天才，所有的伟大人物都存在着各种各样的缺陷，几乎没有几个立德、立功又立言的圣人。但人类文明的进步，离不开这些“怪胎”的推动。 平心而论，中国社会对商业英雄的容忍度也很高，无论是满嘴火车，还是贪污入狱，还是桃色事件，只要在商业上成功，就绝对不乏崇拜者，甚至连贾跃亭都能再三地拿到“再骗一次”的机会。 但另一方面，国内的企业家一旦被“做空”，又会严重地缺乏“安全感”，自己一边收拾细软，一边沉默应对，昔日的支持者通常也不敢多言，导致舆论很容易一边倒，跟风落井下石者不计其数。 反观美国的这位“马老师”，被资本市场围攻，被监管机构调查，被政府高官点名，被大V诅咒进监狱，被用户维权，被小报造谣，被黑粉跟踪，被媒体上纲上线，但绝不提前退休，并热衷每天跟“敌人”对线。 这种“安全感”，是美国能够持续诞生颠覆式创新的一部分原因。别的国家很难学，恐怕也学不来。 在景区产权式酒店会升值吗知乎知乎上的神回复，教你如何正确地吐槽！来源：有意思吧 ┊ 2013-10-27 发布 ┊ 8591 浏览 ┊ 收藏世上有人提问，也就有人回答。看过知乎的同学们都知道，很多回答洋洋洒洒，长篇大论，鸡汤范儿十足，让人不忍直视，只能不明觉厉。精选了知乎上的一些神回复，保证你看完忍不住点赞，感觉给智商完成了一次充值。文化类问：为什么古龙小说中的人物爱以数字命名，尤以奇数为甚？古龙小说人物非常多的名字都是奇数，有什么特殊含义？如：胜三、龙五、杜七、朱七七、萧十一郎、燕十三、彭十三豆。答：可能想给人一种很难除的感觉。问：杨过和小龙女谈恋爱，神雕什么感受？答：神雕洗衣服去了……问：黄蓉穿了软猬甲，为什么欧阳克轻触她身体就双手刺痛，郭靖紧紧抱住她却没事？难道能自动调控刺儿是否立起来？答：QQ有“隐身对其可见”；软猬甲也有“带刺对其可摸”。问：听摇滚如何入门？答：听摇滚不要入门，直接踹门进去。问：外国人在自己身上文的奇怪汉字有哪些？答：《康熙来了》里有一集，说是看到一个外国人手臂露出个“仁”字文身，心想还不错，蛮懂中国文化的。结果袖子拉开，原来文的是“清炒虾仁”。问：想请书法家写一幅字，4到6个字，内容是寄托美好祝愿或励志，写哪几个字比较好呢？答：芙蓉姐姐瘦了。问：如何评价**《富春山居图》？答：这是一部连杨丽娟都看不下去的**。问：中文如何最有内涵地表达“我爱你”？答：我有一条祖传的染色体想送给你。问：嬴政自称“秦始皇”“始皇帝”，读音和“秦死皇”“死皇帝”如此接近，在当时有什么忌讳没有？答：先不吐槽皇帝死用的是崩，先不吐槽死在那会还没有骂人的意思，先不吐槽死上古音读sei，始通殆。来跟我读：十是十，四是四，十四是十四，四十是四十。问：屌丝如何移民？答：贫贱不能移。问：面试题“你抄过别人作业吗？”你会怎么回答？HR提问这个问题的目的是什么呢？答：抄过。每次抄完了，我都很负责任地把作业里的错误告诉同学，并把我抄完的作业作为回报给他参考。工作后，我才知道，这种行为还有一个词叫：同行评审，英文是Peer Review。科技类问：为什么不做金属牙签？答：那不就是针么……问：如果你见到了乔布斯，你最想告诉他什么？答：我暂时还不想见到他。问：Windows回收站清空后找不回来，微软为什么要这么设计？有改进方式么？答：改进的方式就是回收站后面再设一个垃圾场；垃圾场后面再设一个焚烧站；焚烧站后面再放一个时间旅行机。问：当对方说“呵呵”以后，你再说什么？答：[自动回复]您好，我现在有事不在，一会再和您联系。问：为什么有些人（主要是女生）在外面吃个饭，要拍照传网上？答：可能是怕阿兹海默症发作吧。做一个简单的记忆备份。问：皮卡丘表面是光滑的还是毛茸茸的？答：便宜的是光滑的，贵点的是毛茸茸的。问：上海的自来水能否煮沸后直接饮用？答：煮沸以后是不可以直接饮用的，无论哪里的自来水都不可以，请放凉以后再喝。问：适合程序员阅读的书籍有哪些推荐？实习出来以后，就感觉自己太缺乏书籍了，但又不知道看哪些。答：《颈椎病的康复与预防》。问：人体少了一个肾会有何影响？答：别想太多，好好享受iPhone吧。问：把一条蚯蚓分成九段，等这九段分别长成九条蚯蚓后，它们之间是什么关系？只从蚯蚓的角度回答吧！答：最熟悉的陌生蚓。问：洗碗机为什么卖得这么贵？它的技术含量在哪里？动辄五千甚至上万。但是它的技术含量真的那么高么？好像就是一个箱子加上几个喷头，再加几个吹干的风扇。比起冰箱，空调这些家电没有那么复杂啊。答：因为洗碗机解决了家庭矛盾。问：中国人为什么更喜欢以打击别人为乐，这是一种心理？答：打击别人确实会产生快乐，俗称“打击乐”。问：什么事iPad能做，iPhone不能做？答：焖住方便面桶。问：如何通过微博照片鉴别一个妹子是否好看？答：简单两步。①找下她经常@的姐妹；②在她姐妹的帖子里找到@她的照片。相信我，女人永远是放自己角度最好看的照片的，“至于别人长什么样，关老娘什么事啊。”生活类问：是不是美女几乎都出自普通家庭甚至贫困家庭，而富裕家庭的女儿反而不好看？为什么？答：因为富人家的好看姑娘你接触不到，没交集不是在一个时空。问：为什么吃饭的时候到了最后几口时不想吃下去了？答：如果题目没有补充说明的话，答案就是：因为你饭舀多了。问：地铁中如何判断哪个位置的人会早下车？答：把手机装回兜里的人。问：你做过什么残忍的事？答：小时候养了一只小乌龟，有一天我发现它突然不会动了，于是我怀着万分痛苦的心情把它埋了！还插了一炷香。后来我上课学到了“冬眠”这个词。问：宝贝女儿3周岁了，想要一个东西却不明说，必须你问她、给她才要，是不是有心理障碍？答：别说三岁了，三十岁的女人都这样。问：浴缸使用中最令人烦恼的是什么？答：它洗完你，你还得洗它。问：如何看见鬼？答：每次走进自习室（或者别的什么地方）发现一个空位子，刚要坐下，旁边的同学说：“对不起，这里有人！”问：大学校规规定女生不能穿没过膝的短裤短裙，学生该怎么做？答：学校通知写“女生不能穿没（mo四声）过膝的短裤短裙。”校长好坏呀！这下只能穿短裙，不能穿长裙了。问：宿舍有8个人，7个人都闹得很晚才睡觉，只有小明一人按时上床，按照中国人的智慧，小明该如何处理好这件事？答：小明还是买个一块五的耳塞比较方便吧，这么大点事儿就别出动中国人的智慧了。问：为什么有些人一开车就开始骂别人开车差？答：因为司机眼中只有两种人：比我开得慢的菜鸟，和比我开得快的傻货。问：最孤独的时刻是什么？答：到市里去参加放鸽子大赛，结果就你一人去了。问：骑了近35年的永久自行车现在能卖多少钱？除了外观稍显破旧些，其他性能非常好，后座有些毛病，可以载物，一般不载人。车是绿色的，话说这车能值多少钱？答：基本废铁价，建议给这车一个故事然后扔豆瓣去卖。情感类问：男朋友说“我喝醉了”，女生该回复什么？答：翻身机会终于到了：多喝点热水。问：追到女生后马上失去兴趣，怎么办？答：诗人只有在吻到姑娘之前，才歌颂爱情。他们得到一个女人之后，就开始歌颂自由。问：和前任复合是什么结果？答：还是原来的配方，还是熟悉的味道。问：女生送青蛙玩具给男生，代表什么意思？答：这大概是她能买到的最像癞蛤蟆的玩具了。问：什么群舞适合两个男生和25个女生跳？不是需要跳什么舞，而是应该跳什么主题，什么情节。班上只有两个男生，要照顾他们。答：跳绳。问：一个美女在吃糖葫芦，怎么问才能让她相信我不是来搭讪，而是想知道糖葫芦在哪买的？答：其实把搭讪的顺序反过来就OK了。“美女，你好，你真漂亮，老远就看见你了，想过来跟你打个招呼……那个，我想打听一下，你吃的糖葫芦是在哪儿买的？”问：初恋女友说我是她第n个男友（n＜10），我觉得自己有点接受不了。该不该继续呢？答：大BOSS隐藏实力给你送经验值，你居然还不想要。问：胸美，腿长，肤白，三选二的话选哪两个比较值？答：小时候我总是烦恼，我到底是上清华还是上北大呢？后来的后来，我发现，其实我想多了。问：跟还未离婚的人谈恋爱，算小三吗？答：不好说，也可能是小四小五……问：如果给你一次机会，分手时你会送给前任什么东西？重口味如内衣，轻口味如书籍，我见过最极端的送某种被赋予神秘咒术的护符……答：一个孩子。问：女网友发来“wqshxygsn,wfcdxhn,sysrwmqkfb,wkybnkj”，这是什么意思？答：其实她是在擦键盘，你想多了吧。问：女友网名叫荷花妆，怎么写首诗哄她开心？答：没事不开心，吃饭长三斤。卸去荷花妆，是相扑冠军。问：老婆的人生目标居然是“相夫教子”，我该怎么办？老婆是个文学高才生，文笔非常好，爱好非常广泛，烧菜也一流。这样的人不出去做事，应该会被别人说的。人言可畏。答：你老婆应该去别人家相夫教子。留存收益与应付股息有什么关系？车位到底有没有必要买，升值空间如何如果小区多是人防车位或者临时车位，因为不确定因素较多的缘故，可以暂缓购买。如果小区的车位是产权车位，且有较大的升值空间，建议出手购买。在一些车位紧张的老小区，车位配比的比例很低，为了出行的便利，最好花钱购买停车位。要不要买车位，关键是看自己的需求，并结合自身的资产状况去做出选择，看具体城市、区域、小区的入住率等等情况，普通人不要投资停车位，盲目投资只会增加自己的经济压力，得不偿失产权式酒店是否值得投资需要实际测算回报。地处东北，房价应该在一万以内，高出2000应该是指装修的费用。平均65%的回报，酒店租金控制在40-50元/㎡/月，房费200，开房率70%，就可以保证持续稳定运营了不建议入手，大部分是分割式产权，相关案例可以参考海南分时度假酒店纠纷一案，一般会承诺售后包租，由酒店负责经营打理，但如果酒店本身经营不善，未来产生的麻烦会很多，在出售时也很困难，因为不是独立产权，产权本身的缺陷会制约其升值空间和交易对这个问题补充一下，酒店地处东北，不属于旅游地产，独立产权（其实就相当于自己买的公寓租给酒店管理方），酒店是全国连锁的知名度还可以，为了避嫌，就不提酒店的名字了。欢迎大家继续提意见。酒店式公寓怎么样？希望给点建议在人们的固有观念里，酒店式公寓仅仅是个投资品，它有很多不足之处，让大家对它敬而远之。它的缺点和让人诟病的地方不外乎这几个方面，我们来具体分析下：1、不能落户、读书2、物业、水电费贵3、变现难4、不通燃气4、通透性差，居住感不好5、 产权只有40年酒店式公寓，从投入市场开始，就有它明确的定位，它集办公、住宅、酒店多功能于一体，具备“自用”、“投资”功能，而且，大多数时候，它的投资属性往往大于它的居住属性。它可以解决人们在投资产品过少的情况下，多元化的一种选择。投资界经常讲的一句话：不要把鸡蛋放在一个蓝子里，投资一定要多元化。而酒店式公寓作为兼具不动产属性与金融属性产品，应该来讲，抗风险和增值保值能力还是不错的，因此，我们要正确看待它的不足之处。目前，酒店式公寓暂时还能象住宅一样，可以落户、入学。对于需要落户及入学读书的的客户来说，我们不建议购买酒店式公寓，尤其第一次购房的年轻人，还是应该购买住宅。2020年4月份，国家出台了酒店式公寓可以落集体户及就近入学的政策，虽然细则还没有出台，但酒店式公寓落户和读书的政策已经开始松绑，相信这也是大势所趋，人心所向吧。希望能解决这好这个问题。公寓户型小，居住的人多，设施、设备消耗大，日常维护费用也高。物业、水电费贵，物业维护才有足够的资金支持。对于房东来讲，物业维护资金充足，公寓维护保养得当，公寓的租金就可以长期保持在一定水平并稳步上升，物业价值也会增强，何况物业、水电费也是由租客支付的，对业主也没有直接的影响；而对于租客来说，只要公寓设施新、服务好，智能化程度高，就愿意入住，既显示身份，也有更好的居住体验，哪怕价格高点，也是愿意的。毕竟，租客只是短期租住，在自己能力范围内，让自己更舒服点，也是现代大部分年轻人的想法。随著公寓产品的不断创新发展，现在已经开发出更多适合居住的公寓，比如：479米双钥匙、四钥匙。而且还细分出单门双钥匙和双门双钥匙，以及单廊式南北或东西通透公寓，不论是从层高、空间面积利用，以及居住感受上来讲，都得到了进一步的提升，买一层、送一层，分开独立出租，租金成倍增长，也是现在酒店式公寓销售的核心内涵。限酒令出台后，要求后续建设公寓面积不小于300平方，因此，现在很多小面积酒店式公寓更成为市场的宠儿，价格也更坚挻。小面积公寓由于没有独立的厨房，不符合消防规范，采用了更清洁、环保的电磁炉作为厨房灶具，酒店式公寓入住客户以年轻的白领为主，做饭的需求不大，厨房的作用大多限于煮水饺、咖啡了。而且，现在70方以上的公寓，大都通燃气，户型上也能做到南北或东西通透，一梯2户或1户，与住宅居住完全无异，但售价却便宜很多，这种类住宅，也是公寓未来发展的趋势。对于公寓变现能力，相信随着公寓住宅化的发展，与住宅所附加的社会属性必将进一步缩小，甚至同质，它的变现能力也会进一步加强。并且，拆迁时，商业比住宅的赔付标准要高的多，这也是酒店式公寓未来增值的一个要项。中国有句古话：有恒产者有恒心。李克强总理在两会上明确表示：房屋产权到期后，自动续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。而且，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。相信产权问题很快就能得到解决。随着城市量级的不断扩大，城市布局呈现多元化，酒店式公寓面积小，单价总价低，转化率高，是商业物业的重要组成部分。在它发展的过程中，自身的不足正不断地被优化和完善，使得它焕发出强劲的生命力，越来越为人们所喜爱和接受。感谢邀请！首先，酒店式公寓想对住宅来说是有区别的：产权性质不同，公寓一般都是40年产权，而住宅是70年的；公寓是不能落户口的，所以就不能带学区；公寓都是商业用电用水，收费标准较高，同时也不带燃气，生活成本高；公寓在二手房市场上需要缴纳大额税费，因此转让成本较高，不易流通。其次，酒店式公寓也有一定的优势：相对住宅来讲，公寓一般价格偏低，甚至有的公寓的单价只有住宅的一半，公寓面积也不大，所以总价也低，一般人都能承受；酒店式公寓一般都处在区域核心位置，交通便利，商业中心地段，所以酒店式公寓一般都是很好出租的，现在短租比较流行，酒店式公寓比较适合做短租。安顺买了套233平旅游景区门面，总价190万，增值空间如何恭喜入套，作为一个安顺本地人，表示既没听过也没去过这地方，外面来的游客估计就更难得去了。安顺之前开发的景区如山里江南、万象旅游城等都还一片冷清，这种新开发的就更不用说了。1、死角铺子不能选2、门前最好平街面3、人流不等于客流4、低租金、高转让，可选5、高租金低转让，租期短商圈不行 有风险，6、东西街道要分清，西晒铺面不要选7、商超负一不要选8、户型不正，勿选9、周边铺子业态，客户群体10、店铺转手原因要清楚11、店铺门头有无遮挡，不要低于25米12、确定产权，签约找产权人作为一个安顺人，我不认为神骏是旅游景区，无增值空间，估计亏大了。可以参考安顺轰轰烈烈的好吃街，把原本非常热闹的安顺标志顾府街小吃都赶到好吃街，结果呢，好吃街经营店铺的老板和员工都比去吃小吃的人多，买铺亏死了。安顺的商铺，由其是近几年开发的投资项目基本是没有成功的。安顺虽是旅游城市但是没有多少游客停留，而本地又没有多少持续的大型的支柱产业，本地人的收入普遍不高，消费市场不景气。祝题主好运吧留存收益留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累，包括盈余公积和未分配利润两类。 盈余公积是指企业按照有关规定从净利润中提取的积累资金。公司制企业的盈余公积包括法定盈余公积和任意盈余公积。法定盈余公积是指企业按照规定的比例从净利润中提取的盈余公积。任意盈余公积是指企业按照股东会或股东大会决议提取的盈余公积。 企业提取的盈余公积经批准可用于弥补亏损、转增资本或发放现金股利或利润等。 未分配利润是指企业实现的净利润经过弥补亏损、提取盈余公积和向投资者分配利润后留存在企业的，历年结存的利润。相对于所有者权益的其他部分来说，企业对于未分配利润的使用有较大的自主权。[1]中文名留存收益外文名Retained Earning类属会计术语适用领域企业经营快速导航内容核算财务处理会计模式剩余收益筹资途径筹资特点定义它来源于企业的生产经营活动所实现的净利润，包括企业的盈余公积金和未分配利润两个部分，其中盈余公积金是有特定用途的累积盈余，未分配利润是没有指定用途的累积盈余。内容利润分配是指企业根据国家有关规定和投资者的决议，对企业当年可供分配的利润所进行的分配。可供分配的利润，按下列顺序分配：（1）提取法定盈余公积；（2）提取任意盈余公积。可供分配的利润减去提取的法定盈余公积、任意盈余公积后，为可供投资者分配的利润。盈余公积是指企业按照规定从净利润中提取的积累资金，包括法定盈余公积、任意盈余公积等。法定盈余公积按照净利润（减弥补以前年度亏损）的10%提取（非公司制企业也可按照超过10%的比例提取），法定公积金累计额已达注册资本的50%时可以不再提取。任意盈余公积主要是公司制企业按照股东会的决议提取，其他企业也可根据需要提取任意盈余公积。