楼市和股市是跷跷板吗

如果股市迎来了一轮大牛市，房价必然会跌，但不会大跌，下面进行详细分析。历史十几年股市和楼市行情其实我们可以用过去十几年的股市行情和楼市行情来进行分析比较，就知道这两只之间的关系，就会找股市来牛市的时候，房价会跌的真正原因。按照A股市场历史高点在2007年10月16日，上证指数在6124点，至今2020年6月30日，也就是大约13年时间，上证指数还在2900多点，距离历史新高还倒跌了50%多了。从A股市场的高点来分析，A股市场在过去十几年时间，股票市场的行情不涨反跌，从指数来看反而出现腰斩的跌幅，意味着股票市场历史十几年都是处于下跌行情，总体都是没有上涨的。另外再度看看过去十几年的国内房价情况，就拿国内一线城市的房价走势来分析，2007年深圳房价在12万每平，涨到目前均价在65万元，实际价格在10几万每平米；另外上海房价也是2007年同样是在12万元左右，至今上海的均线也是在6万多元，实际价格要远比均价高很大。国内过去十几年里面，一线城市北京、上海、广州、深圳等城市，房价都已经涨价好几倍了，从1万元涨到6万多元以上了。特别是一些小城市的房价，很多城市的房价都是涨了10几倍，这就是过去十几年的房价。根据过去十几年股市与楼市的行情可以得知，过去十几年房价一路上涨，但股价却一路下跌，从这里说明了一个问题，楼市走牛，股市走熊，两者之间是不能兼得的，走得是跷跷板效应。为什么股票迎来牛市，房价会下跌呢？上面我们已经根据过去十几年股市和楼市的行情进行分析比较，从这些行情走势来看，因为两者之间的走势是反比例的，股市走好，楼市走差，房价下跌难免，总之主要有以下几大因素：首先，股市与楼市是跷跷板效应的，股市来大牛市，资金就会从楼市流出，房价必然会下跌；反之如果楼市迎来牛市，资金会进入楼市，股市行情走差；所以股市与楼市两者不能兼容，股市好楼市差，楼市好股市差，股市来牛市楼市走熊市，房价下跌。然后，股市和楼市是国内两大含金量最高的市场，而市场的热钱都是在股市和楼市这两大市场。所以这些热钱必然会轮动的，一旦股市走牛，楼市的资金会进入股市，房价失去资金的支撑，下跌难免。其次，大家要知道资本市场的规律，市场热钱是哪里有赚钱效应，这些钱就会到哪里。类似过去十几年热钱在楼市，房价持续新高。反之如果接下来股市迎来大牛市，现在楼市资金会搬家，一旦房地产资金搬家了，房价还能支撑的起当前高房价吗？最后，股市和楼市是国内经济的两大重要支撑体，正所谓一山不容二虎，必然会让其中一个倒下，另外一个站起来。政策也会全力集中力量推高股市或者楼市来拉动经济，不管是推动股市还是楼市都能拉动经济增长率。总之资本市场就是这么一个规律，资金去哪里市场行情就会走好，资金撤离的市场，失去资金支撑市场必然会走差。所以股市好了，吸引资金进入，房地产资金搬家，股市会越来越好，房价只能缓慢降价，行情走差。炒房容易还是股票难？房地产的资金没流入股市，是因为股市的赚钱效应不好。资金都是逐利的，无论是什么资金，投资出去，都是想获得收益的。如果没有良好的预期的话，也不会投资资金的。房地产和股市不是简单的跷跷板效应，不是说房地产好，股市就一定差；也不是说房地产差，股市就一定会好。资金不流入房地产不是一定要选择股市的，也可以选择其他投资品种。通过以上关于房地产的资金为何没流入股市内容介绍后，相信大家会对房地产的资金为何没流入股市有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。天津今年的楼市是小年什么意思炒房要看在什么样的城市，每一个城市的楼房价格起落幅度大不一样，在中小城里，房子的价格不是很大差别，就算国家再怎么调控，也动摇不了小城市的价格，而在大城市里，如广洲上海北京等地，浮动比较大，你要在这些地方炒房，必须要知道政府对房产的调控及时的出手，当然还要有能周转的资金，你才能更好的炒房 炒股就更难了，怎么说呢，如果你要炒长线，那还比较简单，选中一支好股，这里面最好是选一支比较会分红和配送股的上市公司，有这种能力的公司，我想业绩也就不用说好不好了吧，短线炒股是相当的难，每天都有涨停板，呵呵，就看你去怎么把握了。有兴趣可以联系一下，讨论一下。如果房地产不涨，投资股票可以保值，才能抵抗通货膨胀？小年相对于过(大)年来说，指没有过年那样热闹、繁荣。购楼者较以往少。楼市调控政策密集实施，元旦前后的成交量明显下降，市场预期今年或是楼市小年。那么，耐受不住寂寞的楼市投机资金会不会转战股市，从而力促2010年变成股市大年呢？楼市与股市间是否存在“跷跷板”现象？一直以来受到关注。两者有时关系密切，但也不是没有双双低迷的阶段。2002年至2006年，股市经历漫长的4年熊市，楼市价格则一路攀升，两者的冷热呈负相关。可到了2008年，楼市价格与成交量一度下滑，股市深陷大跌的泥潭，两者都期待利好救市政策摆脱苦海。如今，管理层明确遏制部分城市房价过快上涨，房价上涨的空间不及股价上涨看好。倘若房价上涨仍似脱缰的野马，政策层面肯定还会有遏制举措出台。例如，上海市领导近日谈及住房问题时强调，“对境外人士购房要严格执行原有规定，对投资性住房要按照中央政策严格予以控制，必要时辅以适当的财税政策。”业界据此解读，若抬高境外人士购房的门槛，势必对海外投资者购房活跃的上海楼市产生重大影响。就当前市场对楼市调控政策的理解看，多数认为房价不会受政策打压而大跌，因为政府继续支持居民自住和改善型住房消费。另一方面来看，房价难以再现往年那样的狂涨，这既有悖于调控的政策，也会严重脱离房产投资的价值。最新数据显示，在中央和地方政策的多重作用下，楼市尽管价格尚未下跌，但成交量已现下降态势。以上海为例，去年12月28日至今年1月3日的一周内，全市商品住宅的成交量为21．49万平方米，环比下滑31％。新房供应量为18．4万平天津 众 维 插 画 培 训 学 校 提供如果房地产不涨，投资股票可以保值，能够抵抗通货膨胀，投资其他国债、银行存款、货币基金和理财产品等都不可能抵抗通货膨胀的。也许很多人看到当房价不涨的时候，投资股票才可以保值，才能抵抗通货膨胀，这个观点会遭受很多人反对，毕竟“十个炒股九个亏”谈何炒股能保值抵抗风险，能不亏钱都已经非常不错了。当然反对这个观点的人有一定的道理，而我个人认为确实只有炒股才能保值抵抗风险，为了大家更加明确这个问题的环境，首先要明白这个两个问题的核心。核心一：国内实际通货膨胀率很高，比如前几年CPI平均涨幅在3%几，而实际通货膨胀是在7%左右；尽管当前国内CPI涨幅在2%左右，通货膨胀最起码也还有5%左右，意思就是通货膨胀率太高了，一般低风险的投资是很难抵抗通货膨胀。核心二：目前国内各项投资理财产品收益率都在不断地下降，比如长期国债在3%左右，银行存款在25%附近；货币基金在2%附近；低风险的理财产品是在3%左右；这些中低风险的投资，绝对无法保值，更不可能抵抗通货膨胀，所以只能选择高风险的投资。高风险的投资主要是以金融投资为主，所谓金融投资包含炒股、炒期货、炒基金、炒原油、炒黄金等，这些都是高风险高收益，但综合这些金融投资的风险等级来看，绝对是炒股会更理智，风险性更小。为何会选择炒股来保值，进行抵抗通货膨胀呢？通过上面对以上两大核心问题，以及对低风险和高风险的投资产品进行了解，当房地产不涨的时候，绝对是选择炒股，只有炒股才能实现保值，才能更好的抵抗通货膨胀，主要有以下两大原因。原因一：因为国内含金量最高的是楼市和股市，当房地产出现下降的时候，房地产资金会呈现净流出状态，说白了楼市资金会出逃，远离楼市。从楼市流出的资金会去哪里？哪个市场又能把楼市流出的资金容纳进入呢？最好的选择就是股市，股市与楼市是跷跷板效应的，当房地产不涨的时候，说明楼市遇冷了，楼市遇到瓶颈了，股市自然会涨起来，所以要选择炒股。原因二：因为采取最蠢最笨的炒股方法，确实能实现资产保值，而且还能顺利抵抗通货膨胀，把资金投资其他产品很难实现保值，更无法抵抗通货膨胀的功能。比如用闲置资金购买国有四大银行股票，然后逢低买入之后安心持股待涨，按照过去十年银行股的收益率来看，国有四大银行平均每年收益率高达10%，10万每年赚1万；按照这种收益率来看，绝对能让资产实现保值，完全可以抵抗通货膨胀。总结综合通过以上分析得知，当楼市行情遇冷，还想要让资产保值和抵抗通货膨胀的，最好的方式就是炒股，理由是楼市行情不好，股市行情就好了，再有就是选择对银行股进行价值投资，绝对能实现保值和增值的目的。风险提醒：炒股有风险，入市需谨慎！