地产股票还能玩吗

地产股？　　展望2021年，2020第二季度房企融资监管加强，房企杠杆运用空间随之减小，行业周期被拉平的同时劣质产能会逐步出清。2021年行业整体会延续总量高位、增长放缓但不失速的趋势。流动性收紧和融资监管力度决定了行业增速放缓幅度。　　预计明年行业整体格局以稳为主，总量数据会维持稳定，政策会不断微调烫平周期。房企逆周期拿地难度加大，而高效运营、产品优势将更加重要。　　配置上，未来地产股的估值会拉开差距，看好“资产质量高、融资成本低、持续收入高的标的，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前”房住不炒+因城施策“框架下，但方向和力度则会相机而变。　　综上所述，我们知道在2021年地产行业整体格局以稳为主，总量数据会维持稳定状态，在未来地产股基本上能保持稳定增长的趋势，~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~就以最近涨得最好的股票为例！目前这票已经启动！当上方存在951%的套牢盘！9661%都是散户！这就是压力！！目前也没有量能！就需要不断的洗盘拉升洗盘！只有形成庄家高度控盘才完成条件！！买股票买房地产好不好这只股票，业绩是很好没错，我也喜欢业绩好的股票，但是毕竟股价的决定并不是只看业绩的。现在地产股在政策上还是受打压的，而且一段时间看不到头，投资者信心丧失，股价自然难以上升，尤其像万通这样的大盘股，更是难以上行。现在地产股虽然是低估值没错，但是房产调控一时看不到头，房产的个股更是万马齐喑，建议另选机会，别抱残守缺地产股票还有投资价值吗建议买一些科技股、或是医药股、家电股也不错。。科技股总的来说是非常有潜力的，医药股就不用说了，家电嘛。国家调控无非就是扩大内需。增强农村购买力，那么家电行业就是首当其冲了、地产股目前应该不大适合介入。当然长期来说地产肯定要涨的。至少目前正遇国家调控，可以观察一段时间。可以在适当的时候逢低买入。。 以上所说是相对于长期投资来说的，如果是短线的话，可以适度向国家的政策面靠近，一有利好，而且股市反应不错时买入，但是持有时间不能过长，两三天见好就收。房地产的政策性利空还没有完全出尽！还是不要轻易博反弹! 地产股投资机会仍需等待(2010年05月07日 07:37) 地产股作为今年走势最弱的板块，技术上超跌，吸引了很多抄底资金。地产指数今年以来下跌2728%，仅二季度以来就下跌23%，呈加速下跌态势。昨日地产指数再跌523%，目前便宜的估值是否具有足够吸引力，地产股下跌空间还有多大呢？ 我们选取了19家盈利状况较好的房地产上市公司作为样本，从市盈率和市净率两个角度对比行业目前和历史最低估值水平。 市盈率角度：目前地产股平均市盈率为136倍，历史最低值出现在2006年，为117倍，在房价出现大波动的2008年为125倍。从市盈率角度看，目前地产公司估值比2008年高9%，比历史最低水平高16%。由于历史估值水平是已经发生的事实，而目前估值水平是基于当前盈利预测得出的，所以今年业绩的实现程度，将决定上述估值水平比较是否有意义。按聚源统计数据，2010年我们统计样本的上市公司合计净利润将同比增长43%，而在房价发生波动的2008年上市公司净利润同比负增长4%，所以目前盈利预测可能略显乐观，尤其地产股再融资暂停或者仅有少量公司可实现融资的前提下，上述业绩增长恐难实现，所以从市盈率的角度，难言地产股的底部已经到来。 市净率角度：目前地产股市净率水平为21倍，2005年和2008年是历史低点，均为12倍。在2008年有37%的公司跌破净资产，所以目前上市公司的市净率离历史低点也仍有距离。 目前处于房地产行业调整的第一阶段。即处于量跌价平阶段，这一阶段平衡的打破需要开发商降价促销来打破，但我国开发商数量多，对市场预期不一致，很难出现统一采取调价促销的情况，一般要等到资金耗尽才会考虑降价。 但目前地产企业的资金充裕度和偿债压力都处于历史最好时期。 一、2009年底上市公司现金占总资产的比例为20%，是历史最宽松时期。 二、短期借款占总资产的比例只有3%，也是短期偿债压力最轻时期。 所以开发商资金的耗尽至少需要6个月或更长时间，之后行业才能进入调整的第二阶段，即以降价来促销。 投资机会的来临需要经历三个阶段。我们在前面分析地产股估值水平的低点仍未到来，换成另外一个角度，即从基本面变化的趋势分析，地产股投资机会也需要等待，要经过量缩、价跌、政策压力释放三个阶段，地产股才会有整体性机会。目前行业只是处于调整的第一阶段，而伴随基本面的下滑股价难有好的表现，不建议轻易博反弹，维持行业“持有”评级。