房价跌了买股票吗

这个世界上，本身就没有只涨不跌的东西（年龄除外），因此房价有涨有跌属于很正常的事件，至于说半年内下跌30多万，那么看具体的位置，不同地方影响不一样。目前大部分三四线城市，一套房子的总价应该普遍都在80万元到150万元之间，半年之内如果下跌了30万多元，那么相当于跌了20%-40%左右，这个跌幅可以告诉你，基本不可能，如果有的话，新闻早就铺天盖地了，因为这跟崩盘了没有任何区别，影响是极其致命的。如果说这套房子在北上广深或者厦门这种高房价的城市来说，那么下跌三十多万并不足为奇，举个例子，2017年高峰时，厦门岛外翔安一套100平的二手房，可以卖到四百多万，一年的时间内，涨了100来万，这种情况下半年内如果在跌掉30万元有影响吗？基本没啥影响，一则本身虚涨太多，二则30多万，对于400多万的房价，连10%都还没触及，所以说影响不大。怎么办？如果你是自住的，那么还能怎么办，凉拌！眼不见心不烦，刚需买完房后就不要再去了解这些了，涨了可能开心点，跌了足够你郁闷一阵子。笔者2010年的时候买的房子，当然也是自主房当时价格两万三一平米，等到交房的时候算上各种杂七杂八的费用和税费差不多两万五一平米。自从买房之后虽然房价也经历了两轮上涨，刚开始的时候心里还是挺美的总感觉自己的房子又涨价了自己赚钱了，但是近几年来对于这些真的都不太关心了，作为一个刚需族买房的主要目的是自己住而不是投资，相对于刚需族来说房子虽然有投资属性但是比起炒房者来说投资属性对于刚需族的影响要小的多，因为你不可能因为房价的一时上涨而卖掉，同理也不会因为房价的一时下跌像买股票一样去卖掉止损。如果你是投资客吗？资金不紧张的，那么就继续持有，以看后势；如果资金较为紧张的，那么就止损出手。投资本身就像是赌博，没有包赚的一说，有赢有亏才是投资的正常形态。总结现在很多人，买房涨了，不会说什么；但是一旦买房亏了，还会去开发商售楼处闹，我感觉是很搞笑的一种行为，房价跌了要开发商赔偿，那么房价涨了有没有补给开发商资金？房价下跌到底会怎样影响股市房价和地产股价格是有关联的，一般呈正相关关系：即房价上涨，则股票涨，房价跌，则股票跌。但要注意的是：它们波动的周期不完全同步，股价都走势会先于房价，即有可能房价还未明显上涨，而股价已经开始拉升；房价还未大幅下跌，股价已经跌跌不修。比如当前市场下，地产股票价格就是第二种情况，股票价格先于房价开始下跌了很久了，因此，如果未来房价开始大幅下跌，那么股价可能还会往下打，但往往是在房价还未最终到底时，股价就已经开始企稳并上涨。房地产股票出现下跌，这应该不难理解，毕竟现在房价出现了松动。不过最近银监会领导的一席话还是令不少投资者感到惊恐。该领导表示，商业银行的房贷风险可控，即便在重度压力测试下房地产抵押品价格下跌40%，仍然可以承受。当然，这首先是一个正面的信息，让广大投资者相信银行的资产质量还是很好的。但是房价下跌40%这样一个假设条件，在投资者看来是不寒而栗的，毕竟这相当于房价快要腰斩了。 现在，人们不妨设想一下，假如真的房价出现大跌(譬如跌去30%)，那么会对股市产生什么影响呢？先看银行，当然了，现在分析下来银行的风险还是比较有限的，不至于发生太多的坏账。但是，毫无疑问坏账肯定是会增加的，而且此刻很容易导致贷款客户的“断供”，因为如果房价跌去30%，就存在有些贷款买房者所持房产的价值还不如房贷高的状况，这个时候他就会铤而走险选择停止还贷。届时，银行的坏账率恐怕就不是上升一点点了，而且其对经营业绩的影响远非现在提高房贷利率所能够弥补。所以，到时候银行股也会下跌，并且对其在资本市场上再融资带来更大的困难。 再看原材料行业，房价大幅度下跌以后，显然会进一步抑制需求，因为更多的潜在买房者会进入观望状态。这样一来，房地产投资会进一步降温，这就导致对建筑钢材和水泥等需求的直线下降，随之而来的是对家庭卫浴和厨房设备需求的下降，再演化下去是对家居装潢和家用电器以及床上用品等需求的下降——一句话，因为大家先不考虑买房了，那么凡是与房有关的消费都会减少。无疑，这根产业链条太长了，其影响所及，至少是20多个行业。那么，这么多行业都有条件把生产能力转移到其它方面去吗？如果不能的话，那么随着主营业务量的减少，这些行业的景气度一定会下降，所以股价也必然会下跌。 还有建筑行业，房地产是劳动密集型企业，需要投入大量的人工。在中国，它也是吸收农民工进城打工的主要途径，对于中国农村劳动力的转移起到了很积极的作用。而房价大跌以后，房地产的开工规模自然会下降，这就会在一定程度上导致建筑行业生产任务不足(发展下去就是家庭装潢行业市场任务不足)。是否会因此而出现城市建筑行业的农民工大量返乡，现在还真不好说，但是肯定会影响到一部分企业与个人的生计。建筑公司业务量少了，相关公司的股票当然也就不会有好的表现。 所以，应该看到，房价下跌虽然本身只是房地产一个行业的事情，但是影响太大了。对于普通投资者来说，不能因为你不持有房地产股票就可以觉得不会对自己产生什么冲击，其实可以说绝大多数行业都会受到拖累，对股市而言将是一个整体性的下跌。当然了，投资者还应该看到的是，虽然现在房价刚出现松动的迹象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地产股票，早就下跌了，而且包括其它与房地产相关的行业股票，都在下跌。像钢铁板块的走势已经疲弱了很久，前期水泥板块还不错，但最近也不行了。现在的问题是，如果房价出现了比较大的下跌，那么股市上相关板块的提前下跌，是否能够对此予以消化。如果是的话，那么这些股票再大跌的空间就不会太大，否则就难说了。